Wolbertusstraat 15 7478AM Diepenheim

Op een fantastische locatie op loopafstand van het centrum van “kunststadje” Diepenheim – prachtig midden op het perceel – gelegen VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met aangebouwde garage/schuur en veranda op een fraai eigen perceel van 683 m².

Vanuit uw woonkamer is het puur genieten, uitzicht op groen (uw tuin) en de bezonning en glaspartijen zorgen voor veel lichtinval.

Veelzeggend is dat deze woning in al die jaren maar één eigenaar heeft gekend!!

Het prettig ingedeelde woonhuis (bouwjaar 1965) is gebouwd middels houtskeletbouw, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.
Aan de binnenzijde dient de woning aangepast te worden naar hedendaagse maatstaven.

De inhoud bedraagt 532 m3 (volgens NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak bedraagt: 114 m2.

De indeling van dit sfeervolle pand luidt als volgt:
Begane grond: hal/entree, garderobe, woonkamer, meterkast, keuken, kantoor / slaapkamer, toilet, badkamer, ouderslaapkamer, wasruimte, veranda.
Verdieping: vaste trap naar de riante zolder met 3 grote Veluxramen.

In de woning heb je de hele dag zon, vanuit de woonkamer is het genieten van de opkomst van de zon maar ook van de zonsondergang.

Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details die we u niet willen onthouden:
- Badkamers en keuken zijn basic.
- Verwarming geschiedt middels een HR-ketel Nefit, bouwjaar ca. 2010. De ketel wordt jaarlijks onderhouden via een servicecontract.
- De woning m.u.v. de schuur is voorzien van isolatieglas
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, bidet, toilet en dubbel wastafel.
- Deel van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
- Riante bergzolder is naar eigen (woon)wensen in te delen met desgewenst logeer / slaapkamers.
- Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden.
- In de schuur/garage is een wateraansluiting aanwezig.
- Houtskeletbouw.

Tuin:
Het betreft een keurig aangelegde tuin met (zon) terras. In de tuin is buitenverlichting aanwezig.
Een hele fijne, rustige plek met veel privacy en zicht op groen!

Bouwkundige keuring:
Voor serieuze gegadigden is de bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar of te downloaden via de unieke website.

Ligging:
Steden als Zutphen, Deventer, Hengelo en Enschede zijn in 30 minuten te bereiken.

RESUMEREND:
Een bijzonder fraai op het perceel gesitueerde semi-bungalow op een heerlijke rustige locatie in de kern van het gezellige Diepenheim!



Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.