Larixstraat 46 8021VZ Zwolle

Welkom bij deze uitnodigende eengezinswoning, gelegen op loopafstand van het centrum van Zwolle en met uitzicht op een groene speeltuin met mooie bomen.

Indeling:
Met een woonoppervlakte van 77 m2 op een ruim perceel van 154 m2 biedt deze woning een comfortabele en gezellige leefruimte.

Bij het betreden van de woning wordt u begroet door een warme en uitnodigende sfeer. In de hal bevindt zich een trapkast waar u spullen kunt opbergen. De lichte woonkamer is ruim en gunstig ingedeeld. In de aanbouw vindt u de halfopen moderne keuken, geplaatst in 2018. De keuken is voorzien van een vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Via de keuken komt u in de bijkeuken van 9,5 m2. Hier is de CV ketel en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is een deur in de bijkeuken zodat u direct met uw fiets op pad kan via de achterom. De groene tuin is ook bereikbaar via de keuken. Er is een moderne overkapping geplaatst, waar u uw tuinspullen kunt opbergen en kunt relaxen bij verschillende weersomstandigheden. In de voortuin woont een egel. De kozijnen buiten zijn in 2022 geschilderd.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, wat ideaal is voor een klein gezin, een stel of zelfs als een comfortabel thuis voor een individu. Boven bevindt zich een apart 2e toilet en een luxe badkamer met een inloopdouche, een bad, goede automatische mechanische afzuiging en een inbouwkast die op dit moment gebruikt wordt als commode. Zowel de badkamer als beide toiletten zijn in 2022 verbouwd.

Buurt en omgeving:
Deze woning is ideaal gelegen in de populaire buurt Bollebieste, waar stijlvol wonen hand in hand gaat met een gemeenschapsgevoel. De Larixstraat is op loopafstand van het centrum van Zwolle, maar doet aanvoelen alsof u buitenaf woont door het vrije uitzicht op het grote grasveld met mooie bomen en de speeltuin.

Voorzieningen:
De ligging van deze woning biedt het beste van twee werelden: gemakkelijke toegang tot voorzieningen en de rust van een woonwijk. Op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Zwolle en op loopafstand van verschillende supermarkten, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Bovendien zorgt de nabijheid van de dichtstbijzijnde uitvalsweg ervoor dat je binnen enkele minuten op weg bent naar je bestemming binnen én buiten Zwolle.

Highlights:
- Vrij uitzicht op een groot grasveld met mooie bomen en een speeltuin;
- Gunstige ligging in rustige woonwijk nabij centrum en uitvalswegen;
- Ruime parkeergelegenheid;
- Beide toiletten en badkamer met inloopdouche en bad gerenoveerd in 2022.

Ben je enthousiast geworden door de omschrijving van dit leuke huis? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. Zien we je snel?