Koningsspil 9 8102DG Raalte

Op een gewilde locatie, op loopafstand van het centrum, ligt deze modern afgewerkte woning met een diepe achtertuin v.v. een achterom, een houten berging en een eigen carport. Deze woning is in 2007 gebouwd en maakte destijds onderdeel uit van het nieuwbouwplan 'Hoffelijk Raalte'. Deze wijk is ruim opgezet en kenmerkt zich door de jaren '30 stijl. Het huis goed onderhouden, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Intern is de woning netjes afgewerkt met onder andere een moderne badkamer, keuken en toilet.

Aan de achterzijde van het huis ligt een diepe tuin waardoor er veel zon aanwezig is en onder de terrasoverkapping aan huis is het heerlijk vertoeven met vrienden en/of familie.
De woning is gelegen aan een wadi waardoor er aan de voorzijde vrij uitzicht is. De carport is gelegen op een gezamenlijk binnenterrein.

Kortom: een heerlijk woonhuis op een uitstekende locatie nabij het centrum van Raalte!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, trapkast en meterkast, modern toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met eiken parketvloer en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras, open keuken gelegen aan de voorzijde met uitzicht over een wadi. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde is er een aanbouw van een bijkeuken met keukenblok en een terrasoverkapping aan het huis welke voorzien is van twee lichtkoepels.

Eerste verdieping:
Overloop met in totaal drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met een vaste schuifkast. Moderne (vergrote) badkamer met whirlpool, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van pvc-vloeren. Vaste trap naar 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime zolder met vaste kasten, twee dakramen en een laminaatvloer. Deze ruimte is te gebruiken als 4e slaapkamer. Er is een aparte ruimte waarin de HR C.V.-ketel is opgesteld en met een wasmachineaansluiting.
Tevens is er een grote bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging op loopafstand van het centrum;
- De slaapkamers aan de achterzijde en de keuken zijn voorzien van rolluiken (elektrisch);
- Er zijn elektrische screens aangebracht bij de openslaande tuindeuren;
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2018;
- Terrasoverkapping geplaatst in 2016;
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots in 2015;
- De zolderindeling is aangepakt in 2012;
- De houten schuur in de tuin is vergroot waardoor er meer ruimte is voor de stalling van fietsen en opslag;
- De tuin is op het westen gelegen waardoor er voldoende zon aanwezig;
- De achtertuin biedt u veel privacy en er is een achterom aanwezig;
- Volledig geïsoleerd t.w. dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing;
- De carport is gelegen op een gezamenlijk binnenterrein met Vereniging van Eigenaars (ca. € 22,50 p.m.)

Extra:
- Deze woning heeft een eigen website: koningsspil9.nl