Molenweg 51 7448RD Haarle

Welkom bij deze unieke kans om te wonen in het buitengebied van Haarle! Deze vrijstaande woning, met zijn eigen karakter en charme, grenst aan de achterzijde aan uitgestrekte weilanden waardoor je fraaie vergezichten hebt.
Geniet van het buitenleven in je diepe achtertuin en van de mooie natuur op de Sallandse heuvelrug!

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1935 en door de jaren heen is de woning grondig gerenoveerd. De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing. De verwarming en het warm water gaan via de CV-combiketel met hybride warmtepomp en er zijn 22 zonnepanelen geplaatst. Met energielabel A is er een mooie stap gezet op het gebied van duurzaamheid.

In de woning is een bijzonder praktische indeling ontstaan en tevens is het pand dan ook uitermate geschikt om naast het wonen ook kantoor aan huis te houden. Ook een atelier of praktijk aan huis of een inwonende ouder (mantelzorgfunctie) zijn een prima mogelijkheid. Met een woonoppervlakte van 210 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin.

De woning wordt omringd door veel grond wat zorgt voor een fraai beeld. Op de oprit is het mogelijk om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en is aangelegd met een terras, gazon, (fruit)bomen en achterom. Ook vindt u in de tuin een vrijstaande houten overkapping met bergruimte. Door de grootte van het perceel heeft u diverse mogelijkheden om bijvoorbeeld hobbydieren aan huis te houden.

Indeling:
Kelder

Begane grond: entree - bijkeuken met witgoedaansluitingen - hal - cv ruimte - werkkamer met vaste kast - separaat toilet - badkamer met douche en wastafel - werkkamer - L vormige woonkamer met balkenplafond en gashaard - leefkeuken in landelijke stijl met inbouwapparatuur en vloerverwarming - serre / buitenruimte. Inpandig te bereiken berging/garage-werkplaats en verdieping met bergruimte - slaapkamer.

1e Verdieping: overloop - badkamer met douche, wastafel en toilet - hoofdslaapkamer met vaste kast en dakkapel - slaapkamer met knieschot - slaapkamer met dakkapel.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1935;
- Perceeloppervlakte: 2.590 m²;
- Woonoppervlakte: 210 m²;
- Externe bergruimte: 60 m²;
- Inhoud: ca. 732 m³;
- Multifunctioneel bijgebouw, garage (berging/hobbyruimte);
- Energielabel A;
- Voorzien van rolluiken;
- 22 zonnepanelen;
- 2 badkamers;
- Verzorgde tuin rondom de woning;
- Tuin voorzien van sproei-installatie met waterpomp (kan worden overgenomen);
- Veel privacy;
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
- Aanvaarding in overleg.

Deze woning heeft een eigen website: molenweg51.nl