Hoofdweg 175 7676AD Westerhaar

Centraal in het dorp gelegen kant en klare, volledig “vernieuwbouwde” vrijstaande woning voorzien van aangebouwde geïsoleerde garage, bijkeuken en comfortabele overkapping op een zonnig perceel van 373 m2 eigen grond. Dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en door de huidige eigenaren de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Het huis is nu volledig geïsoleerd en voorzien van o.a. 14 zonnepanelen (2021), waardoor het nu over energielabel A beschikt. Op de begane grond voorzien van een badkamer en bijkeuken welke ook eenvoudige tot slaapkamer omgebouwd kan worden, waardoor gelijkvloers wonen ook mogelijk is.

Deze woning kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van trapopgang naar de verdieping; zeer ruime woonkamer voorzien van uitbouw, vloerverwarming, schuifpui en PVC vloer; open keuken voorzien van moderne, hoekopgestelde inbouwkeuken met benodigde apparatuur; hal met achteringang en binnendoor naar bijkeuken; moderne toiletruimte; ruime bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting; moderne badkamer; via buitenom te bereiken geïsoleerde garage voorzien van een vaste trap naar de bovengelegen riante bergzolder.

Verdieping: ruime overloop voorzien van kastruimte; 3 moderne slaapkamers, waarvan 1 voorzien van kastenwand; moderne sanitair-ruimte.

-dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en de afgelopen jaren “vernieuwbouwd”
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Nefit HR combiketel in combinatie met vloerverwarming op de begane grond
-de woning heeft een geheel nieuwe en geïsoleerde buitenschil gekregen (dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie)
-in 2015 is de geïsoleerde garage gerealiseerd, welke is voorzien van een vaste trap naar de grote bergruimte
-in 2021 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd
-de woning is gelegen op korte loopafstand van alle voorzieningen die het dorp rijk is
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De open keuken is voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken, voorzien van inductiekookplaat incl. geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast.

De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van 2 wastafels en een inloopdouche.
De moderne sanitair-ruimte op de verdieping is voorzien van hangtoilet en wastafelmeubel.

Resumerend:
Een luxe afgewerkt, comfortabel en volledig verduurzaamd vrijstaand huis. Ook eenvoudig geschikt te maken voor gelijkvloers wonen!