Schoolstraat 97 7471WT Goor

Op loopafstand van het centrum van Goor gelegen uitgebouwd KARAKTERISTIEK WOONHUIS op een prachtig diep perceel van in totaal 388 m2.

Zodra je binnenstapt, voel je het: dit is een huis (bouwjaar rond 1900) met een ziel. De sfeervolle inrichting zorgt voor een plek waar je direct wilt neerploffen op de bank. Of je nu houdt van een knusse winteravond of een lichte zomerse vibe, dit huis vormt de perfecte basis. Houd je van het buitenleven? Dan word je verliefd op deze tuin. Dankzij de enorme diepte geniet je hier van het beste van twee werelden. Zin in vitamine D? Er is altijd een zonnige plek te vinden voor je ligbed. Zoek je verkoeling tijdens een warme middag? Hier geniet je in volledige privacy van fluitende vogels en de rust.

De absolute eyecatcher is de indrukwekkende, ruime schuur. Of je nu werkplaats aan huis wilt, of een atelier ambieert: hier kan het. En dan hebben we het nog niet eens over de bergzolder gehad. Deze gigantische extra verdieping biedt zeeën van ruimte voor opslag, of is met een beetje creativiteit om te toveren tot een waanzinnige mancave of chill-plek.

Kortom: Een unieke combinatie van een sfeervol woonhuis, een tuin waar je uren in kunt dwalen en een schuur die al je hobby-dromen waarmaakt. De inhoud van deze ideaal gelegen woning bedraagt: 413 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak is 104 m2.

Het pand is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen. Alle radiatoren op de begane grond (excl. uitbouw) en 1e verdieping zijn nieuw. Uiteraard mogen fraaie elementen als paneeldeuren niet ontbreken.

De indeling van dit pand luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, trapkast, woonkamer, zitkamer, keuken, bijkeuken, badkamer. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, vaste kast. 2e Verdieping: vliering.

Onderstaand enkele details die we u niet willen onthouden: - Keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. - De dakbedekking van de dakkapellen is vervangen in 2024; - Keuken, badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (bj. 2024), merknaam “Atag”. - Woonkamer met sfeerverhogende gashaard. - Traptreden vervangen in 2020. - Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden. - De beglazing is deels uitgevoerd in isolatieglas in deels kunststof kozijnen. - Toilet met urinoir en wastafel. - Riante badkamer (voorzien van vloerverwarming) met douche, wastafel en designradiator. - Lichtkoepel van 2025. - De woning is geheel voorzien (deels elektrisch bedienbaar) van rolluiken. - Alle radiatoren op de begane grond (excl. uitbouw) en 1e verdieping zijn geplaatst in 2019(!). - Binnenschilderwerk deels van 2020. - Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, C.V. opstelling en meterkast.

Schuur/berging: Op het riante perceel is nog een ruime schuur (4,05 x 8,94 m.) met zolder aanwezig, opgetrokken uit halfsteens metselwerk met pannen. In de schuur met betonnen vloer is elektra aanwezig.

Tuin: In de prachtige diepe en onderhoudsvriendelijk aangelegde (2020) tuin met tuinhuis, riante schuur/berging, buitenverlichting en een buitenkraan aan.

Resumerend: Een sfeervol, karakteristiek WOONHUIS met indrukwekkend ruime schuur op loopafstand van (winkel) voorzieningen!!

VERKOOP: U heeft tot woensdag 3 juni a.s. 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.