Anjerstraat 14 7471JL Goor

Een HELFT VAN DUBBEL met inpandig te bereiken garage, schuur, veranda, tuinhuis en oprit voor 2 auto’s en dat op een perceel van 361 m2.

Dit object kent een uitstekende ligging met op loopafstand het trein-/ busstation, het (winkel) centrum en een basisschool.

Deze in 1954 gebouwde woning is opgetrokken uit spouw metselwerk (geïsoleerd rond 2016) en gedekt met pannen.

De inhoud van dit woonhuis bedraagt: 516 m³. Het woonoppervlak is: 109 m2. Energielabel: C (geldig tot 23 april 2036).

De indeling van dit sfeervolle woonhuis luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, zit-/woonkamer, keuken, bijkeuken met zij-entree, inpandige garage, schuur en veranda.

1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, vaste kast, badkamer.

2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Onderstaand in willekeuring volgorde enkele wetenswaardigheden: - De keuken (2021) is uitgevoerd met een 4 pits inductiekookplaat (BORA) met afzuiging, koelkast en combimagnetron; - Bijkeuken met keukenblok, wasmachine-/drogeraansluiting en zij-ingang; - De woning is uitgevoerd met een betonnen 1e verdiepingsvloer; - geheel voorzien van isolatieglas; - Het pand wordt verwarmd middels een C.V.-ketel, merknaam “Nefit” bouwjaar 2017; - Deels voorzien van rolluiken en screens (elektrisch bedienbaar); - De huidige eigenaar heeft hier 50 jaar met heel veel plezier gewoond; - Buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden; - Badkamer met douche, wastafel en designradiator.

Tuin: De zonnige (noordwest) tuin met tuinhuis en veranda is onderhoudsvriendelijk ingericht. Los van de aanwezigheid van buitenverlichting en een buitenkraan springt de enorme privacy in het oog en dat op loopafstand van winkels, trein- / busstation maar ook groen.

Ligging: De locatie is gerust ideaal te noemen. Op loopafstand van trein-/busstation en het centrum met (winkel-) voorzieningen, op nog geen 100 meter van een basisschool en aan de achterzijde vrij met een maximum aan privacy. Steden als Hengelo en Enschede zijn binnen 30 minuten te bereiken.

Resumerend Een sfeervolle en prettig ingedeelde helft van dubbel met dubbele oprit, garage, schuur, tuin en veranda op een prima locatie!!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.