Boerhaar 25 8131ST Wijhe

Vrij wonen met uitzicht over de landerijen – een plek waar je jarenlang wilt blijven

Sommige woningen komen maar zelden op de markt. Dit is er zo één. Aan de rand van het geliefde dorp Boerhaar, direct grenzend aan Wijhe, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met royale garage, diepe zonnige tuin en een werkelijk prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen en het kanaal richting Wijhe.

De woning werd rond 1972 gebouwd en is altijd bewoond geweest door de eerste eigenaar. Dat zegt alles over de fijne woonomgeving en het woonplezier dat deze plek te bieden heeft. Nu biedt zich een unieke kans aan voor een volgende generatie bewoners om hier hun thuis te creëren.

Met een woonoppervlakte van circa 125 m², vier slaapkamers, een royale garage en een perceel van maar liefst 395 m² beschikt deze woning over verrassend veel ruimte. Bovendien biedt de indeling volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby's of het realiseren van extra woonruimte op de begane grond.

Genieten van rust, ruimte en een vrij uitzicht De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde kijk je uit over het groene buitengebied met weilanden en het kanaal richting Wijhe. Een uitzicht dat nooit verveelt en zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid.

Ook de achtertuin is een plek om van te genieten. De tuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt meerdere terrassen, volop privacy en altijd een plek in de zon of schaduw. Achterin bevindt zich een sfeervolle houten veranda met aangebouwde berging, ideaal voor lange zomeravonden.

Ruimte voor wonen, werken en hobby's Door de uitbouw aan de achterzijde is de in spouw uitgevoerde garage inpandig bereikbaar geworden. Met een totale oppervlakte van circa 32 m² en een praktische opsplitsing in twee ruimtes biedt deze multifunctionele ruimte talloze mogelijkheden. Denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of praktijk aan huis.

Indeling

Begane grond Entree met hal, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De gesloten woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de royale inpandige garage. Vanuit de garage bereik je de achtergelegen berging, die zich uitstekend leent voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime voorzolder met witgoedaansluitingen en veel bergruimte, evenals een vierde slaapkamer met dakvenster.

Bijzonderheden - Vrij gelegen twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Boerhaar - Prachtig uitzicht over landerijen en het kanaal richting Wijhe - Voor het eerst te koop aangeboden door de eerste eigenaar - Goed onderhouden en volledig geïsoleerd - Energielabel C - Mogelijkheid om het woonoppervlak eenvoudig uit te breiden tot circa 140 m², door de berging een andere functie te geven. - Perceel van 395 m² - Royale inpandig bereikbare garage van circa 32 m² - Diepe vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten - Vrijstaande veranda met aangebouwde berging - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's

Een woning met karakter, ruimte en een uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt. Een plek waar rust, vrijheid en wooncomfort samenkomen en waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen.

Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

“Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”