Ruimte, licht en volop mogelijkheden aan de Els 7 in Heino

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is Els 7 in Heino beslist het bekijken waard.

Deze woning beschikt over een lichte woonkamer met eetgedeelte, vier slaapkamers, een zeer ruime garage en een verrassende bovenste verdieping. Een fijn huis voor wie ruimte zoekt en tegelijkertijd kansen ziet om te moderniseren. Met ook nog eens een zeer goede ligging aan de rand van het dorp.

Heino is een dorp met verrassend veel voorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en een aantal gezellige dorpsfeesten. Er is een divers winkelbestand, een drietal basisscholen en meerdere sportvoorzieningen. Door de ligging aan de N35 en door het station heeft Heino een zeer goede bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door het afwisselende landschap en de diverse landgoederen en havezaten rondom het dorp zoals het Nijenhuis, ’t Reelaer en Den Alerdinck.
De woning ligt op slechts 50 meter van de Bendijksweg, de rand van het dorp met weilanden en bossen van landgoed ‘t Rozendael.

De woonkamer vormt een prettig en licht hart van het huis. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open karakter. De houten vloer en de karakteristieke bakstenen wand zorgen daarbij voor een warme uitstraling. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek én een aparte eethoek. Vanuit het eetgedeelte kijk je richting de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte en diverse apparatuur. De huidige inrichting is functioneel, maar biedt een nieuwe eigenaar ook alle gelegenheid om hier op termijn een eigentijdse keuken naar eigen wens te realiseren.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine en droger. Vooral voor een gezin is deze praktische indeling een prettig pluspunt.

De zolderverdieping biedt veel mogelijkheden door de royale bergruimte en de werk-/hobbyruimte die uiteraard ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Juist deze verdieping biedt interessante mogelijkheden voor wie thuiswerkt, een atelier zoekt of behoefte heeft aan extra opslag.

De brede achtertuin is gelegen op het westen waar u heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. De tuin is ingericht met een groot terras en borders. Verder is de tuin uitgerust met een prieel en een sproei installatie. Aan de voorkant is een ruime carport met daklichten.

De woning heeft op verschillende plekken een gedateerde afwerking. Dat maakt Els 7 juist interessant voor kopers die graag hun eigen woonstijl willen doorvoeren. De basis biedt veel ruimte en verschillende gebruiksmogelijkheden, terwijl je met modernisering stap voor stap een geheel eigen thuis kunt creëren.

Kortom: een ruime en veelzijdige woning met een lichte leefruimte, vier slaapkamers, een ruime tuin en een verrassend grote garage. Een huis met mogelijkheden, klaar voor een volgende eigenaar die er zijn of haar eigen plek van wil maken.

Bijzonderheden:
- Zeer goede ligging aan de rand van het dorp
- Ruim perceel van 323 m2
- CV-ketel van 2023 met warmtepomp (zit nog niet in het B-label)
- Ruime garage van ca. 34 m2
- Carport met lichtkoepels
- Zonnige tuin met sproei installatie

Nieuwsgierig geworden naar Els 7 in Heino? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.