Holterstraatweg 79 A 7462TT Rijssen

Goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A!

Pluspunten: + Goed onderhouden tweekapper met fraaie uitbouw; + Mogelijkheid tot vier slaapkamers; + Eigen oprit; + Duurzaam gebouwd in 2007; + Berging omgebouwd tot werkruimte;

Deze moderne woning, gebouwd in 2007, is in de loop der jaren met zorg onderhouden en uitgebouwd, waardoor er een verrassend royale leefruimte is ontstaan. De uitgebouwde eetkamer biedt volop ruimte om uitgebreid te tafelen en samen te genieten. De woning beschikt over een eigen oprit, drie volwaardige slaapkamers en een open zolderverdieping die naar wens kan worden ingericht als werkruimte, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. In 2023 zijn de keuken en de eetkamer vernieuwd en dankzij de goede isolatie en duurzame bouw beschikt de woning over energielabel A.

Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging.

Laten we de indeling vast met je doornemen.. Je parkeert de auto op je eigen oprit en loopt naar de voordeur. Via de entree betreed je de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en vormt een fijne plek om met het gezin samen te komen. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de uitgebouwde eetkamer. In 2023 is hier een moderne inbouwkeuken geplaatst, voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Via de keuken bereik je een tweede hal met toegang tot de achterdeur.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een betegeld terras. Vanuit de tuin bereik je zowel de fietsenberging als de werkruimte. Deze extra ruimte is ideaal als thuiswerkplek, chillruimte voor de kinderen of hobbykamer.

Even naar boven.. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan één met een vaste kastenwand. Via de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een douche.

De tweede verdieping is nog geheel naar eigen wens in te richten en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Momenteel bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden: + Energielabel A; + Aanvaarding in overleg mogelijk;

Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.