Hoornbloem 10 7443TE Nijverdal

Gerenoveerde woonboerderij waar comfort en authenticiteit elkaar ontmoeten!

Op een ruime kavel van 1145 m2 ligt deze fraaie woonboerderij. Aan de rand van Hulsen, midden in de woonwijk, maar met een groot gevoel van privacy door de groene oase rondom de woning.

De woning is gelegen aan een rustige straat. Opvallend zijn de volwassen bomen, de ruime oprit, carport, overkapping met beglazing en sauna alsmede de rietgedekte kap en de oude woonboerderij met staldeuren. Wat een sfeer!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, wasruimte, studeerkamer, keuken, woonkamer met authentieke gebinten, gashaard, openslaande tuindeuren en een prachtige gietvloer plus vloerverwarming. De keuken beschikt over de nodige apparatuur, te weten; vaatwasser (2024), koelkast, combi-oven, koffiezetapparaat en inductie kookplaat.
De aangelegen slaapkamer maakt slapen en baden op de begane grond mogelijk. De voorzieningen voor een badkamer zijn mogelijk. De slaapkamer is reeds is gebruik als speelkamer en heeft tevens een berging. De deel (garage) met berging biedt tal van mogelijkheden en opbergruimte. Opvallend zijn de unieke hoge staldeuren die zorgen voor sfeer en gemak.
Eerste verdieping: de luxe badkamer is een heerlijke ruimte om te vertoeven. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, radiator en vloerverwarming. Op de verdieping zijn drie ruim bemeten slaapkamers, waarvan één met walk-in-closet. Het separaat toilet is ook op de verdieping gelegen en voorzien van wastafelmeubel.

De tuin is rondom de woning gelegen en biedt verrassend veel groen en privacy. De unieke zitkuil biedt al vroeg in het voorjaar een heerlijke plek om uit de wind te genieten van de voorjaarszon. De blad houdende hagen geven privacy en groen wat een gevoel van vrijheid geeft. De overkapping biedt ruimte om bij de houtkachel te vertoeven met uitzicht op het groen. Verder is er een infrarood sauna aangelegen en aanleg voor een buitendouche inbegrepen bij de mogelijkheden. Er zijn diverse terrassen bij de woning, waardoor zon of schaduw kan worden opgezocht. De carport en oprit bieden voldoende plaats voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1930
- Energielabel C
- CV (2010)
- Perceel 1145 m2
- Rond 1996 en 2019 gerenoveerd
- 10 zonnepanelen
- Schilderwerk 2023
- Bron met beregeningsinstallatie tuin
- Sauna, overkapping, carport