Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de Wilhelminalaan, op maar liefst 1.231 m² eigen grond tref je dit sfeervolle, unieke en heerlijke vrije leefhuis met een bijzonder royale tuin. Het dorpse karakter van Vleuten komt volledig tot zijn recht op deze plek.

Deze twee onder een kap woning is erg centraal gelegen. Zo kan je de dagelijkse boodschappen gemakkelijk doen bij winkelcentrum Vleuterweide en het centrum van Vleuten. Alle voorzieningen voor een aangenaam leven zijn in de directe omgeving gelegen; scholen, gezondheidszorg, recreatie, sport en het uitgestrekte het Lint en Máximapark direct aan de overkant. Per auto ben je in 10 minuten in de binnenstad van Utrecht en in 20 minuten in hartje Amsterdam. Het centrum van Vleuten, Vleuterweide en het Leidsche Rijn Centrum geven meer dan voldoende mogelijkheden om te winkelen of één van de verschillende restaurants uit te proberen.

Begane grond:
Het mansarde dak, de sfeervolle entree: je voelt dat dit een woning is waar je graag binnen wilt kijken. We nemen je graag mee door de woning. De hal, voorzien van meterkast en trapopgang, heeft aan de linkerzijde de toegangsdeur richting de woonkamer. Wanneer je de woonkamer van ca. 40 m² binnenloopt word je direct overvallen door een ruimte die niet alleen gezelligheid, maar ook veel licht met zich meebrengt. Op de vloer ligt een donker eiken houten vloer. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een ruime zithoek en eettafel waar je met het hele gezin kunt zitten. Wat de woonkamer bijzonder maakt is de prachtige grote erker met uitzicht op de tuin. Ook is de begane grond voorzien van spotjes in een verlaagd plafond, welke bestuurbaar zijn met een afstandsbediening. De woonkamer geeft tevens toegang tot een ruime trapkast met erg veel opbergruimte. Is het te warm of te koud in huis? Geen probleem, de volledige woning kan zowel gekoeld als verwarmd worden middels airconditioning. Ook beschikt deze woning over een warmtepomp.

Wij vervolgen onze weg vanuit de woonkamer naar de keuken van ca. 10 m². In de keuken is betegeld met onderhoudsarme, moderne basalt natuursteen vloertegels, wat perfect past bij deze witte strakke keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een een donker composiet werkblad, hoogglans witte frontjes, Siemens kookplaat, afzuigkap, Siemens vaatwasser, Siemens magnetron, Siemens oven en koelkast met vriesgedeelte. Met deze prachtige keuken is koken een plezier! Tevens kan je in de keuken een inbouwkast vinden, perfect te gebruiken als voorraadkast.

Vanuit de keuken is er toegang naar de tweede hal. Hier heb je direct toegang tot een apart toilet, badkamer, wasruimte en een tweetal slaapkamers. De donkere basalt natuursteen vloertegels van de keuken en hal zijn ook doorgelegd in het toilet, wasruimte. De goed onderhouden badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand en een wastafel. Fijn in de badkamer is het raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De badkamer heeft prachtige donkere gebakken tegels.
De kamer van ca. 7 m² wordt op dit moment gebruikt als inloopkast maar kan ook prima worden gebruikt als extra werk/slaapkamer. Direct naast deze kamer is de master bedroom gesitueerd van ca. 15 m² inclusief inbouwkast. Een extra verrassing in deze kamer zijn de openstaande deuren naar de prachtige en goed onderhouden vrije tuin. In beide slaapkamers ligt er een grijze laminaatvloer.

Tuin:
Welkom in deze royale, de strak en modern aangelegde achtertuin waar je geniet van volop privacy! Vanwege de ligging is er de gehele dag wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is voorzien van grijs grind en heeft in het midden 6 prachtige bomen staan. Er zijn diverse terrassen aangelegd in zowel de zon en schaduw. Ook kan je in de tuin een sfeervolle fontein vinden. De tuin is tevens voorzien van een riante en sfeervolle overkapping van ca. 25 m² in Ibiza stijl. Door de fraaie bamboehaag rondom het perceel beschikt je hier volop over privacy. Aan de voorzijde van de woning kan je op eigen terrein meerdere auto's parkeren.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal kom je aan op de eerste verdieping. Op deze verdieping tref je drie slaapkamers van ca. 4 m², 7 m² en 8 m². De kamer van ca. 4 m² is op dit moment ingericht als gezellige werkkamer. Ook deze kamer heeft een inbouwkast voor extra opbergruimte. De slaapkamer van 7 m² is nu een logeerkamer, maar kan ook goed gebruikt worden als hobbykamer, speelkamer of sportruimte. Alles is hier mogelijk! De slaapkamer van ca. 8 m² is op dit moment een gezellige kinderkamer.

Bijgebouw/garage:
Via de tuin is de garage bereikbaar van ca. 78 m². Op dit moment is de garage naast een hobbyruimte ook uitermate geschikt om je auto en motor te parkeren. Op de verdieping heb je nog extra bergruimte, de garage en de ruime vliering zijn er veel mogelijkheden. Bouw de garage om naar bv. een atelier, ruim kantoor of bed & breakfast. Laat je gedachtes gaan!

Bijzonderheden:
* Sportverenigingen, scholen, winkels en restaurant in de nabije omgeving;
* Direct nabij het Lint, tegenover het uitgestrekte Máximapark gesitueerd;
* Woonoppervlakte van ca. 123 m²;
* Perceeloppervlakte van maar liefst ca. 1.231 m²;
* Prachtige moderne, luxe keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur;
* Ruime zeer vrije tuin rondom waardoor je altijd kan genieten van de zon;
* Airco door de volledige woning;
* De woning is voorzien van warmtepomp;
* Royale garage/bijgebouw met ruime vliering;
* Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 436
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Mansarde Dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1231
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Hr 2012
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Twee onder een kap Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,warmtepomp
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 436
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Mansarde Dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 1231
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Hr 2012
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Twee onder een kap Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,warmtepomp
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wilhelminalaan in Vleuten?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaars Vleuten-De Meern B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wilhelminalaan in Vleuten?