Mattenbieslaan 92 3452AG Vleuten

Welkom aan de rustige en groene Mattenbieslaan, waar deze schitterende, uitgebouwde tussenwoning zich bevindt. Door de uitbouw is de woonkamer maar liefst 50m² groot. In de complete en vergrootte badkamer kun je heerlijk ontspannen na een werkdag of rustig opstarten voor een drukke dag. Daarnaast zijn er vier volledige slaapkamers aanwezig. Door de klassieke uitstraling en eigentijdse voorzieningen, biedt deze woning een unieke leefervaring die moeilijk elders te vinden is. De Rietvelden ligt nabij een groot park en zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas. Met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A2, A12, A27 en A28, en goede openbaar vervoersopties zoals het nabijgelegen station Vleuten, ben je altijd verbonden met alle gemakken die de omgeving te bieden heeft.


We nemen je mee voor een rondje binnen..
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een meterkast, garderobe en een toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd met een prachtige serre, waardoor je hier door de hoge ramen geniet van een heerlijke lichtinval. De woonkamer straalt warmte uit met zijn houten vloerdelen en strak gestucte wanden en plafond. Via een brede schuifpui kom je in de zonnige achtertuin met een heerlijk terras aan het water. De eigentijdse keuken aan de voorzijde biedt een rustgevend uitzicht over de serene straat. De lichte inbouwkeuken is opgesteld in een L-vorm met een kookeiland gericht naar de woonkamer, zodat je altijd contact hebt met degenen die zich in de woonkamer bevinden. Verder is deze voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.

Middels een trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot een ruime hoofdslaapkamer (19m²) met een ingebouwde kastenwand en prachtig uitzicht op de tuin en het water. De vergrootte en volledig ingerichte, lichte badkamer is een oase van ontspanning, met een bad, zwevend toilet, duo wastafelmeubel en inloopdouche. Doordat deze vergroot is kun je hier ook genieten van het daglicht en frisse lucht van het raam dat aan de voorzijde van de bevindt. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer op deze verdieping aanwezig aan de voorzijde van 8m² groot.

Via een vaste trap op de overloop kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, waarvan één met een brede dakkapel en de ander met een dubbel groot dakraam. De ruime overloop biedt plaats aan de wasmachine en droger en beschikt over meer dan voldoende bergruimte.

Het buitenleven in hier net zo aantrekkelijk als binnen. Stel je voor: een ruime voortuin op het noordwesten, perfect voor een gezellig zitje waar je kunt genieten van de avondzon in het vroege voor- of najaar. Er staat een praktische berging die plaats biedt voor fietsen en tuingereedschap. Stel je voor, dat je heerlijk op de hardhouten vlonder zit aan het water in de 13 meter diepe achtertuin (Zuidoost). Deze is keurig bestraat met grote grijze tegels.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005;
- Woonoppervlakte 132m²;
- Een praktische berging voor fietsen aan de voorzijde in de voortuin;
- Perceeloppervlakte van 156 m²
- Prachtig hardhouten terras aan het water
- Uitbouw over de gehele breedte, die het gevoel van een serre creëert en overvloedig licht binnenlaat

Kortom, de Mattenbieslaan 92 biedt een unieke combinatie van rust, groen, water en moderne voorzieningen.
Ben jij klaar om hier jouw thuis te maken?

Aanvaarding: In overleg