Dotterbloemkade 30 3451PH Vleuten

In het staartje van Vleuterweide, in de wijk 'De Rietvelden', tegen het groene buitengebied van Vleuten aan is deze fijne eindwoning gelegen. Een woning met woonoppervlakte van 123 m², een viertal slaapkamers en een achtertuin op het zonnige zuiden. Dat klinkt toch als muziek in de oren? De omgeving wordt gekenmerkt door waterpartijen, bruggetjes, en veel groenvoorzieningen, waardoor het een hele fijne plek is om thuis te komen. Met de nabijheid van schilderachtige landerijen zoals de Dorpeldijk, Breudijk en de Parkweg, nodigt de buurt uit tot ontdekkingen te voet of per fiets. En vergeet vooral niet de lokale landwinkels te bezoeken voor verse seizoensproducten. Voorzieningen zoals (sport-)verenigingen, scholen, kinderdagverblijven, diverse winkels, uitstekende eetgelegenheden, het majestueuze Kasteel De Haar, het uitgestrekte Máximapark en de verkwikkende Haarrijnse Plas zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien zijn de snelwegen A12 en A2, bushaltes en het treinstation Vleuten gemakkelijk bereikbaar, waardoor je makkelijk verbonden blijft met de rest van Nederland.


We nemen je mee voor een kijkje binnen.....

Begane grond:
Bij binnenkomst valt meteen de speelse en toch rustgevende uitstraling van deze woning op. De hal verwelkomt je met een meterkast en een moderne toiletruimte met fonteintje. De zonnige woonkamer, biedt een royaal leefgedeelte van 39 m² met een warme houten vloer. Dankzij de kamerhoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de ruimte in natuurlijk licht. En dan de woonkeuken aan de voorzijde, die is voorzien van een speels ingedeeld kastenwand met een geïntegreerde zitbank. Alle wenselijke inbouwapparatuur (2021), waaronder een oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, Quooker en afzuigkap zijn verwerkt in de inbouwkeuken. Ook is er een verhoogd en verdiept werkblad, waardoor er extra werk- en bergruimte gecreëerd is.

Achtertuin:
Vanuit de woonkamer stap je via een loopdeur de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuiden. Hier geniet je van 's-ochtends vroeg tot 's-avonds laat van het buitenleven. Het betegelde terras biedt een perfecte plek om te ontspannen, terwijl de groene borders een natuurlijke uitstraling aan de tuin geven. Een leuk detail is, dat deze tuin een groene oase is midden in een vinex-wijk, waar zelfs egels wonen! Deze stadstuin is "eetbaar". Er staat beplanting met een diversiteit aan eetbaar fruit. Via de achterom bereik je de houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, barbecue en tuinbenodigdheden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, respectievelijk 15 m², 12 m² en 7 m² groot, elk ideaal als volwaardige slaapkamer. De centraal gelegen badkamer (gerenoveerd in 2021), compleet uitgerust in een natuurlijk kleurenpalet, beschikt over een duo wastafelmeubel met ronde spiegel, ligbad met douchegarnituur en tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is biedt een grote open ruimte en is nu ingedeeld tot de master bedroom (22 m²) , met een extra kast-bergruimte en een separate witgoedkast. Ook bevindt zich hier een bergvliering en zijn er knieschotten, zodat er enorm veel bergruimte gecreëerd is.
Op deze verdieping kun je door het plaatsen van een grote dakkapel aan de voorzijde (is wel vergunning plichtig) nog een hoop extra ruimte creëren en hier zelfs twee ruime slaapkamers realiseren. Heb je meer behoefte aan nog meer bergruimte, dan kun je in het hoge gedeelte van het plafond ook een bergzolder met vlizotrap maken. Keuzes en mogelijkheden alom dus.

Kortom, deze woning biedt een uitgelezen kans om te genieten van comfortabel wonen in een prachtige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door alles wat deze woning te bieden heeft!