Professor Bronkhorstlaan 13 3451ER Vleuten

* ENGLISH BELOW *

Welkom in het charmante oude dorp van Vleuten, waar brede groene lanen en diepe tuinen het decor vormen voor deze karaktervolle half vrijstaande villa met grote garage aan de Professor Bronkhorstlaan. Deze typische jaren '70 woning ademt van buiten nostalgie uit aan de voorzijde, en de grote achtertuin moet je tegenwoordig zoeken. Van binnen stap je in een prachtig gemoderniseerde woning, die in 2020 volledig is verbouwd om te voldoen aan de hedendaagse eisen van comfort en stijl. Om maar een paar punten te benoemen; De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, zodat een heerlijke woonkeuken ontstaan is met een super luxe keuken, de badkamer en toilet zijn vernieuwd, maar ook qua verduurzaming is er al een hoop gedaan. Het is wonen waar ouderwets-dorpse gezelligheid wordt gecombineerd met de moderne voorzieningen van Leidsche Rijn. De woning staat midden op een groot perceel. Dat betekent maximale privacy aan zowel de voor- als de achterkant. De volwassen tuin is prachtig groen en met liefde aangelegd en onderhouden. Vóór de garage is er parkeerruimte voor meerdere auto’s en in de achtertuin biedt het terras voldoende plek voor een groot gezin of veel visite op warme zomerdagen.

We nemen je mee voor een kijkje binnen..
Via de royale voortuin met een ruime oprit voor meerdere auto's, word je verwelkomd in de ruime hal. Hier vind je meteen een moderne toiletruimte, inclusief een tweede douchegelegenheid (2020), ideaal voor het gemak van het hele gezin. De grote living van maar liefst 80 m², is een verrassing van ruimte, licht en comfort. De sfeervolle open haard aan de voorzijde, is perfect voor gezellige avonden en koude middagen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, voorzien van twee lichtkoepels, wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht, waardoor een uitnodigende en aangename sfeer ontstaat in de leefruimte. Hier tref je ook de luxe inbouwkeuken aan, bestaande uit een kastenwand met alle wenselijke inbouwapparatuur en zelfs compleet met koffiecorner. Het grote kook- en spoeleiland met een sfeervol barretje vormt het middelpunt van deze ruimte, waar koken een ware belevenis wordt. Deze keuken nodigt uit tot lange avonden tafelen, samen met vrienden en familie. De gehele begane grond is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Alle wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met een laag glad stucwerk. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen en mooie vast kastenwanden waar een hoop bergruimte achter schuil gaat.

De eerste verdieping heeft een praktische indeling. De lange overloop leidt naar vier comfortabele slaapkamers, verdeeld over twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van het huis. Elk van deze kamers biedt voldoende ruimte en licht, waardoor ze perfect zijn om je in terug te trekken. In 2020 onderging ook deze verdieping een volledige modernisering, met de badkamer als kers op de taart, die recentelijk is vernieuwd. Er is een separate toiletruimte aanwezig naast de badkamer.

Voor extra opslagruimte of mogelijkheden voor uitbreiding, is er een ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Met een stahoogte van 1.93 meter en een oppervlakte van maar liefst 14 vierkante meter, biedt deze zolder veel potentieel voor diverse doeleinden. Ontdek de mogelijkheden van deze prachtige ruimte.

Maar dat is nog niet alles wat deze woning te bieden heeft. Stap door naar de achtertuin en word verrast door een zorgvuldig onderhouden en prachtig aangelegde achtertuin. Geniet van de diepte en breedte van deze buitenruimte, compleet met diverse terrassen en zithoeken die uitnodigen tot ontspanning en gezelligheid.
Een strak gazon strekt zich uit over de tuin, omringd door kleurrijke plantenborders die het hele jaar door interesse en schoonheid bieden. Of je nu wilt genieten van een barbecue met vrienden, ontspannen in de zon of gewoon genieten van de rust, deze achtertuin biedt de perfecte setting voor al je buitenactiviteiten. De tuin ligt op het Oosten, door de diepte van de tuin is er altijd wel een zonnig plekje te vinden.

Ben je klaar om deze bijzondere woning te ontdekken? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We kijken ernaar uit je rond te leiden!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Welcome to the charming old village of Vleuten, where broad green avenues and deep gardens set the scene for this characterful semi-detached villa with a large garage on Professor Bronkhorstlaan. This typical 1970s home exudes nostalgia from the outside, and the spacious backyard is a rarity nowadays. Stepping inside, you enter a beautifully modernized home, completely renovated in 2020 to meet contemporary standards of comfort and style. Just to highlight a few points; The house has been extended at the rear to create a delightful living kitchen with a super luxurious kitchen, the bathroom and toilet have been renovated, and significant steps have been taken towards sustainability. It's living where old-fashioned village charm meets the modern amenities of Leidsche Rijn. The house is situated in the middle of a large plot, offering maximum privacy both at the front and the back. The mature garden is beautifully green, lovingly landscaped, and maintained. In front of the garage, there is parking space for multiple cars, and in the backyard, the terrace provides ample room for a large family or plenty of guests on warm summer days.

Let's take a look inside...
Through the generous front garden with a spacious driveway for multiple cars, you are welcomed into the spacious hallway. Here, you immediately find a modern toilet facility, including a second shower facility (2020), ideal for the convenience of the whole family. The large living area of ??no less than 80 m² is a surprise of space, light, and comfort. The cozy fireplace at the front is perfect for cozy evenings and chilly afternoons. Thanks to the extension at the rear, equipped with two skylights, the space is flooded with natural light, creating an inviting and pleasant atmosphere in the living area. Here you'll also find the luxurious built-in kitchen, consisting of a wall of cabinets with all desirable built-in appliances and even complete with a coffee corner. The large cooking and sink island with a cozy little bar forms the centerpiece of this space, where cooking becomes a true experience. This kitchen invites you to linger over long evenings with friends and family. The entire ground floor is insulated and equipped with underfloor heating as the main heating system. All walls and the ceiling are neatly finished with a smooth plaster layer. Behind the kitchen, there is a spacious utility room with laundry connections and beautiful built-in cabinets providing plenty of storage space.

The first floor has a practical layout. The long landing leads to four comfortable bedrooms, two at the front and two at the rear of the house. Each of these rooms offers ample space and light, making them perfect for relaxation. In 2020, this floor also underwent complete modernization, with the bathroom as the icing on the cake, recently renovated. There is a separate toilet facility next to the bathroom.

For extra storage space or expansion possibilities, there is a spacious attic accessible via a loft ladder on the landing. With a standing height of 1.93 meters and an area of ??no less than 14 square meters, this attic offers great potential for various purposes. Discover the possibilities of this beautiful space.

But that's not all this house has to offer. Step through to the backyard and be surprised by a carefully maintained and beautifully landscaped outdoor space. Enjoy the depth and breadth of this outdoor area, complete with various terraces and seating areas inviting relaxation and conviviality. A neat lawn stretches across the garden, surrounded by colorful plant borders offering interest and beauty throughout the year. Whether you want to enjoy a barbecue with friends, relax in the sun, or simply soak in the tranquility, this backyard provides the perfect setting for all your outdoor activities. The garden is situated to the East, and due to its depth, there is always a sunny spot to be found.

Are you ready to discover this exceptional home? Contact us quickly for more information or to schedule a viewing. We look forward to showing you around!