Pelikaan 13 3435XC Nieuwegein

Bijzonder leuk gelegen vier kamer appartement met veel lichtinval en twee bergingen op de begane grond.
Dit speels ingedeelde appartement is extra ruim met de drie slaap[kamers en de twee bergingen op de begane grond. Het balkon is op het zuid oosten gericht en heeft vrij uitzicht.

Het appartement heeft twee woonlagen (maisonnette) en heeft een erg praktische ligging: vlakbij alle uitvalswegen, het openbaar vervoer, het mooie park Oudegein en winkels.

Indeling
Eerste woonlaag:
Entree, hal, meterkast, kast en toilet. De hal geeft toegang naar de woonkamer (27 m²) en de trap naar de tweede woonlaag. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is met een niet-dragende wand dicht ten opzichte van de woonkamer. De woonkamer is, exclusief de keuken circa 27 m² groot.
Naast de woonkamer is een grote slaapkamer van 15 m² gelegen met toegang naar het balkon.

Tweede woonlaag: overloop met vaste kast, twee slaapkamers van respectievelijk 10 (met grote inloopkast) en 12 m² groot. De nette, eenvoudige badkamer heeft een douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- drie slaapkamers;
- ruime woonkamer;
- twee bergingen op de begane grond;
- zonnig balkon op het zuid-oosten;
- nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- goed functionerende VVE;
- veel leefruimte;
- gasloze woning;
- notaris: Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Sutter Kars Notarissen in Nieuwegein. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen;
- zelf wonen: Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan. je bent niet gehouden aan een minimale woontermijn, verkopen mag op elk gewenst moment.
- verkoper heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare- of onzichtbare gebreken.

Energielabel: A

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.