Accordeonlaan 42 3438GD Nieuwegein

Deze goed onderhouden en heerlijk rustig gelegen hoekwoning bevindt zich op een fijne locatie in de gewilde wijk Zuilenstein. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een bijzonder lichte woonkamer met erker en zijraam en een extra brede tuin dankzij de gunstige hoekligging.

De indeling van de begane grond is praktisch en sfeervol. De woonkamer is heerlijk ruim en aan de achterzijde bevindt zich de extra royale woonkeuken. Dankzij de vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een gezin.

De ligging is ideaal: alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer, bevinden zich in de directe omgeving. In combinatie met de rustige ligging maakt dit het een bijzonder prettige plek om te wonen. Ook de stad Utrecht is snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond Entree, hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Dankzij de erker en het zijraam is deze heerlijk licht. De afwerking is verzorgd, met lichte kleuren en een fraaie vloer.

Aan de achterzijde bevindt zich de extra ruime woonkeuken: een echte leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in een smaakvolle kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt deze onder andere over een fraai dik zwart granieten werkblad, een dubbele spoelbak, een keramische kookplaat en volop praktische berg- en werkruimte. Bovendien is er voldoende plaats voor een grote eettafel.

De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Er is meer dan voldoende ruimte voor meerdere gezellige zit-, lounge- en eethoekjes. Aan de zijkant van de woning bevinden zich twee bergingen, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Dankzij de extra breedte en de beschutte ligging biedt de tuin veel ruimte en privacy.

Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk circa 11, 12 en 6 m². De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in lichte kleuren. Deze is voorzien van vloerverwarming, een ligbad met massagejets, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine en de vierde slaapkamer. Dankzij de meerdere ramen is ook deze verdieping heerlijk licht. De slaapkamer is bovendien voorzien van een stille split-airconditioning met voldoende capaciteit om ook tijdens warme dagen de bovenste twee verdiepingen comfortabel te koelen.

Bijzonderheden: - ruime gezinswoning; - vier slaapkamers; - leuke indeling van de begane grond; - lichte woonkamer; - gezellige woonkeuken; - hoekligging; extra grote tuin; - Voorzien van nieuwe zonnepanelen; - Energielabel A; - Voorzien van vloerverwarming gehele begane grond en in de badkamer; - Split airco op zolder welke de bovenste twee verdiepingen kan koelen (en verwarmen); - Parkeerplek voor de deur met elektrische oplaadpunt (altijd plaats); - Gasloos met stadsverwarming; - Instapklaar; - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - op korte afstand van Utrecht;