Prof. Dr. Claylaan 26 3431EA Nieuwegein

In de ruim opgezette groene wijk Wijkersloot bieden wij aan een fraaie patiobungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 137 m²! De woning is intern zeer fraai afgewerkt met onder andere moderne PVC-vloerafwerking, vloerverwarming, een moderne luxe keuken met eiland en een moderne badkamer. De beschutte achtertuin met veel privacy is voorzien van een overkapping. De woning is ideaal gesitueerd nabij alle voorzieningen, zoals winkelcentra, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en uitvalswegen. De woning is zowel intern als extern zeer goed onderhouden en heeft een luxe uitstraling. De woning is verduurzaamd door middel van 22 zonnepanelen en is voorzien van energielabel A.

Unieke kans voor een patiowoning in het hart van Nieuwegein met een luxe afwerking!

Indeling:

Begane grond: Via de vrij aangelegde voortuin met zicht op groenvoorziening bereik je de ruime hal met trapopgang, meterkast, luxe toilet en was(bad)kamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde berging van circa 6,7 m2. Vanuit de hal bereik je de fraaie lichte woonkamer met gaskachel en mooie PVC-vloerafwerking. De halfopen keuken is voorzien van een moderne inrichting met onder andere een apparatenwand en een kookeiland. Vanuit de woonkamer bereik je door middel van de openslaande deuren de vrij aangelegde zonnige achtertuin. Achter de woonkamer is een extra werkkamer gerealiseerd van circa 10,6 m². Ook deze geeft toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een bergkast met opstelling cv-ketel. Drie mooie slaapkamers van respectievelijk ca. 10,8 m2, ca. 4,4 m2 en ca. 16,1 m2. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De derde slaapkamer beschikt niet over een vaste kastenwand. De luxe badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en ruime inloopdouche.

Bijzonderheden:

- Patiobungalow, bebouwde woonomgeving - Woning verduurzaamd door middel van 22 zonnepanelen - Verwarming door middel van cv-gas, HR-combiketel merk Nefit volgens opgave uit 2016 - Woning voorzien van energielabel A - Besloten keurig aangelegde achtertuin met praktische achterom - In de achtertuin bevindt zich een overkapping - De woning is in 2023 extern geschilderd en in 2025 intern - De gevels van de woning zijn in 2025 geïmpregneerd - Aan de voorzijde vrij gesitueerd aan groenvoorziening - Kenmerkend voor de woning zijn het goede onderhoud en de luxe uitstraling - Mooie woonkamer met PVC-vloer en gaskachel