Coltbaan 23 51 3439NG Nieuwegein

Comfortabel wonen in een luxe afgewerkt appartement?

Dit stijlvolle en instapklare tweekamerappartement van 77 m², opgeleverd in 2024, biedt alles wat je nodig hebt: een lift, een eigen parkeerplaats, een balkon en een hoogwaardige afwerking. Gelegen in de snel ontwikkelende en veelbelovende wijk Rijnhuizen, nabij Utrecht, combineert dit moderne appartement comfort met een toekomstgerichte woonomgeving.

De woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt samen met de moderne keuken een fijne, open leefruimte. De woonkamer en keuken beslaan samen ruim 42 m². De praktische indeling van het appartement wordt compleet gemaakt door een ruime slaapkamer van circa 15 m².

Dankzij het prettige, deels inpandige balkon van 8 m² op het noordoosten kun je volop genieten van deze fijne buitenplek. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

De strakke, moderne afwerking en fraai afgewerkte wanden maken het appartement helemaal af.

Daarnaast beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, waardoor je altijd veilig en gemakkelijk kunt parkeren.

De wijk Rijnhuizen is volop in ontwikkeling. Deze fraai opgezette, nieuwe woonwijk is uitstekend bereikbaar, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Bovendien ligt het appartement in een groene omgeving, met mooie wandelplekken zoals Fort Jutphaas en het historische Kasteel Rijnhuizen op loopafstand.

Indeling

Begane grond De afgesloten entree met bellentableau biedt toegang tot het gebouw en de lift. Tevens beschikt deze verdieping over een overdekte parkeergarage met een privéparkeerplaats en fietsenstalling.

Appartement Hal, ruime bergkamer van 5 m² met wasmachineaansluiting. De slaapkamer van 15 m² bevindt zich aan de rechterzijde van de hal. Verder geeft de hal toegang tot het separate toilet, de badkamer en de woonkamer.

De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De lichte kleurstelling zorgt voor een frisse en moderne uitstraling.

De keuken is zeer smaakvol uitgevoerd en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur. Via een openslaande deur bereik je het ruime balkon. Door de ligging op het noordoosten komt er veel natuurlijk licht binnen.

Bijzonderheden

- Modern, luxe en instapklaar appartement; - Energielabel A+++; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Appartement opgeleverd in 2024; - Ruim balkon op het noordoosten; - Complete keuken met divers inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met ruime inloopdouche; - Zeer smaakvolle afwerking; - Gelegen in Rijnhuizen met uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen; - Op loopafstand van Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen.

Energielabel A+++

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.