Gijsbrecht van Nijenrodestraat 4 3621GK Breukelen

Wonen op een prachtige en gewilde locatie, met volop ruimte, comfort én alle voorzieningen binnen handbereik? Welkom aan de Gijsbrecht van Nijenrodestraat 4 in Breukelen! Dit 3-kamerapparatement ligt op de eerste verdieping van het appartementencomplex ‘de Gijsbrecht’ en beschikt over een zeer ruime woonoppervlakte, 2 slaapkamers, een loggia, uitzicht op de gezamenlijke binnentuin, energielabel A, een liftinstallatie en een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain.

Lopend het dorp in? Dat kan zeker! Op zeer korte afstand tref je o.a. een supermarkt, de bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is en de terrassen vol. Daarnaast heeft Breukelen een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt het appartement op korte afstand van de Loosdrechtse plassen. Op 2 minuten loopafstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto ligt Breukelen erg centraal, binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond: verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen, hal met trappenhuis en liftinstallatie naar de verdiepingen en tevens is er toegang tot de privé bergingen, de binnentuin en de ondergelegen garage.

Eerste verdieping: Via de centrale entree heb je toegang via de lift of de trap tot het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, wasruimte, toiletruimte en tevens is er vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer van maar liefst 52 m² is in de breedte gesitueerd en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale woon-/eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en de houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Via de schuifpui loop je zo het heerlijke balkon (loggia) op. Het balkon ligt op het westen en is verrassend ruim met 14 m². Dankzij de gunstige zonligging, de elektrische screens en het groene uitzicht is dit een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woonkamer en is praktisch gesitueerd, waardoor de leefruimte optimaal benut kan worden. De huidige keuken is ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Zie je hier liever een moderne woonkeuken met bijvoorbeeld een kookeiland? Daarvoor biedt de ruimte volop mogelijkheden.

Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer (16m²) ligt aan de kant van de binnentuin. De slaapkamer is voorzien van grote kastenwand en heeft prettig uitzicht. De 2e slaapkamer (10 m²) is een ideale ruimte om te gebruiken als logeer-/hobby-werkkamer. De badkamer ( 7m²) heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafel. Liever een andere indeling? Ook hier zijn diverse opties. In de hal bevindt zich een separaat toilet, kast met CV-ketel (2024) en een bergruimte met aansluiting voor wasapparatuur.

Bijzonderheden: - appartement op de eerste verdieping met een woonoppervlakte van 105m²; - 2 slaapkamers en een ruim balkon (loggia) aanwezig; - prettige binnentuin aanwezig met zicht op veel groen; - gelegen op een zeer centrale locatie; - parkeerplek in de ondergelegen garage en voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - aanwezigheid van liftinstallatie; - vve bijdrage is ca. € 284,35 per maand; - energielabel A; - oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *niet-bewonersclausule.

Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.