Ds J Mindenuslaan 28 3984KM Odijk

Ruimte, licht, een fijne tuin én een uitstekende ligging: deze uitgebouwde tussenwoning in een rustige en groene woonwijk van Odijk heeft het allemaal. Met drie ruime slaapkamers, twee dakkapellen, een prima zolderverdieping, een kelder met stahoogte en een verrassend ruime begane grond is dit een woning die volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die graag nét wat meer leefruimte heeft. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor op de begane grond een heerlijke royale leefruimte is ontstaan. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en de open keuken vormt samen met de woonkamer een gezellig geheel. De houtkachel maakt de woonkamer extra sfeervol en nodigt uit tot lange, gezellige avonden thuis. Ook de ligging is een grote plus. Odijk biedt de rust en gemoedelijkheid van een dorp, terwijl Utrecht en diverse stedelijke voorzieningen uitstekend bereikbaar zijn. Het dorp ligt midden in het groene Kromme Rijngebied. Vanuit huis fiets of wandel je zo het buitengebied in en geniet je van het prachtige landschap, de weilanden en de vele routes door de omgeving. Daarnaast is Odijk bijzonder goed bereikbaar. De A12 ligt op slechts enkele minuten rijden. De NS-stations van Bunnik en Driebergen-Zeist bevinden zich op fietsafstand en ook met het openbaar vervoer zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en mogelijkheden voor buitenschoolse opvang. Middelbare scholen zijn onder andere te vinden in Zeist en Houten.

Indeling Via de entree met toilet, meterkast en trapopgang bereik je de ruime, uitgebouwde doorzonwoonkamer met open keuken. De grote raampartijen brengen volop daglicht naar binnen en de royale opzet biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De keuken, geplaatst in 2018, is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en ambiance. Daarnaast is er recent in de woonkamer nog een airco geplaatst.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie verrassend ruime slaapkamers. De complete badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is hier een bijzonder lichte en royale ruimte ontstaan. De verdieping beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en is tevens voorzien van een airconditioning. De zolder biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe bewoners. Denk bijvoorbeeld aan een vierde slaapkamer, een fijne thuiswerkplek, speelruimte of hobbykamer. Daarmee groeit deze woning gemakkelijk met je woonwensen mee.

De zolder is 19,19 m² en valt onder overige inpandige ruimte (zie meetrapport). Omdat de zolder goed bruikbaar is als slaap-/werkkamer hebben we dit op Funda wel meegeteld als woonruimte zodat we een beter beeld kunnen geven van de werkelijkheid.

Ook buiten is het heerlijk wonen. De achtertuin biedt ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. De vrijstaande stenen berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch en gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden: In de koopakte worden de NVM asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Odijk vind je op Funda.