Salamandersloot 10 3993TJ Houten

Tot in de puntjes verzorgd, verrassend ruim en gelegen op een fijne, rustige plek met volop groen en recreatiemogelijkheden om de hoek. Salamandersloot 10 is zo’n woning waar je binnenstapt en direct het gevoel krijgt: hier is alles netjes verzorgd en hier kun je zonder zorgen beginnen aan een nieuw hoofdstuk. In 2021 zijn keuken, badkamer en toilet geheel vernieuwd. Deze sfeervolle eengezinswoning combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte. Met een speels ingedeelde woonkamer, een halfopen keuken, vijf slaapkamers, een moderne badkamer én een zolder met dakkapel is er volop ruimte voor het hele gezin. Ook buiten is het genieten in de keurig aangelegde tuin, compleet met stenen schuur en handige achterom. De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich op een rustige locatie, terwijl je voor ontspanning en recreatie maar weinig hoeft te reizen. Het Kooikerspark en de Kooikersplas liggen letterlijk om de hoek en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, spelen en van het buitenleven te genieten. Ook Het Rond met het NS-station bevindt zich op korte afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen, voorzieningen en een goede verbinding richting onder andere Utrecht. Voor natuurliefhebbers en gezinnen is ook Speelbos Nieuw Wulven dichtbij. Hier kun je heerlijk de natuur in, terwijl het recent geopende restaurant Wereld van Weelde een mooie plek biedt om neer te strijken.

Indeling: Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, het gemoderniseerde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft direct toegang tot het hart van de woning. De woonkamer is een van de verrassende pluspunten van deze woning. Dankzij de speelse Z-vormige indeling ontstaan verschillende zones, waardoor je de ruimte op meerdere manieren kunt gebruiken. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek, terwijl de indeling tegelijkertijd zorgt voor een gezellige en huiselijke sfeer. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken, waardoor koken, tafelen en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. De U-vormige keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale werkruimte en de slimme opstelling is dit een fijne plek voor zowel de dagelijkse maaltijd als uitgebreid koken in het weekend.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en keurige slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook de badkamer is gemoderniseerd en sluit mooi aan bij het verzorgde karakter van de woning. De ruimte beschikt over een fraaie inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een comfortabele en eigentijdse badkamer waar je de dag ontspannen begint of juist prettig afsluit.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee fijne zolderkamers waarvan de voorkamer voorzien is van een dakkapel. Ook buiten is het plaatje compleet. De tuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of de kinderen lekker te laten spelen. Achter in de tuin staat een stenen schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De aanwezigheid van een achterom zorgt bovendien voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

Salamandersloot 10 is een woning die op meerdere fronten overtuigt: een prettige en speelse leefruimte, een praktische keuken, drie ruime slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer, een ingedeelde zolder met 2 kamers waarvan 1 met dakkapel en een verzorgde tuin. Tel daar de rustige ligging, het groen en water van het Kooikerspark en de Kooikersplas, de nabijheid van Het Rond en het NS-station én de recreatiemogelijkheden van Nieuw Wulven bij op en je hebt een bijzonder aantrekkelijke combinatie.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda.