Futeneiland 12 3403ZM Ijsselstein

Royaal wonen met drie slaapkamers, een ruime zolder, een eigen garage én een heerlijke tuin met prachtige zonsondergangen!

Ben je op zoek naar een ruime woning met een fijne indeling en volop mogelijkheden? Dan is Futeneiland 12 in IJsselstein zeker een bezichtiging waard! Deze woning beschikt over circa 163 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer, drie ruime slaapkamers, een zolderverdieping en een inpandige garage.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de heerlijke achtertuin waar je op mooie avonden kunt genieten van een prachtige zonsondergang. Een fijne plek om samen te komen, te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten!

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan het Futeneiland 12!

WONEN & KOKEN Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte bevinden. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt het hart van het huis. Met een oppervlakte van circa 50 m² is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen profiteer je hier van een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden direct toegang tot de tuin, waardoor je op mooie dagen gemakkelijk binnen en buiten met elkaar verbindt.

De ruime opzet biedt alle vrijheid om het woongedeelte naar eigen smaak in te richten. Of je nu kiest voor een grote eettafel waar je uitgebreid met familie en vrienden kunt tafelen of een royale zithoek om heerlijk te ontspannen, hier is alle ruimte voor. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is afzonderlijk van de woonkamer gelegen en biedt een praktische plek om te koken. Dankzij de beschikbare ruimte is er voldoende mogelijkheid voor werk- en opbergruimte, terwijl de ramen zorgen voor prettig daglicht. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging van circa 6,8 m². Ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen, voorraad en andere benodigdheden. Zo houd je de overige vertrekken netjes en overzichtelijk.

SLAPEN & BADEN Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijke toiletruimte bevinden. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15,3 m² en biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de prettige afmetingen kun je deze kamer helemaal naar eigen wens indelen en er een fijne plek van maken om je terug te trekken. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14,8 m² en is eveneens heerlijk ruim. Deze kamer biedt voldoende plaats voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Daarmee is het een fijne slaapkamer, maar ook een geschikte ruimte voor wie behoefte heeft aan een eigen werk- of studeerplek. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12,6 m². Ook deze kamer is prettig van formaat en kan uitstekend worden ingericht als kinder- of logeerkamer. Zo biedt de slaapverdieping volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen.

De badkamer heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is modern en verzorgd afgewerkt. De combinatie van grote grijze vloertegels, lichte wandtegels en een accentwand met verschillende grijstinten zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De ruime inloopdouche is voorzien van glazen douchewanden, een handdouche en een praktische douchegoot. Daarnaast beschikt de badkamer over een hoge opbergkast met houtlook afwerking, een witte handdoekradiator en een raam dat zorgt voor prettig daglicht.

Een fijne toevoeging is de afzonderlijke toiletruimte op de overloop, waardoor de badkamer en het toilet onafhankelijk van elkaar gebruikt kunnen worden.

ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de langgerekte indeling biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Je kunt hier bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of speelruimte creëren. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine, waardoor je de zolder ook praktisch kunt gebruiken als wasruimte. Er blijft bovendien voldoende plek over voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De ramen aan beide uiteinden zorgen voor prettig daglicht, terwijl de schuine dakvlakken de ruimte een eigen karakter geven. Een veelzijdige extra verdieping die je helemaal kunt laten aansluiten op jouw woonwensen!

BUITENLEVEN Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande deuren de achtertuin, waar je een heerlijke plek hebt om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin biedt mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Zo kun je op zonnige dagen heerlijk buiten eten, gezellig borrelen met vrienden of rustig genieten van een kop koffie. De verbinding met de woonkamer maakt het bovendien gemakkelijk om het buitenleven bij het dagelijks wonen te betrekken.

Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is dat je hier kunt genieten van prachtige zonsondergangen. Terwijl de zon langzaam ondergaat en de lucht warme kleuren krijgt, heb je een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. Of je nu met familie en vrienden buiten zit of juist even een rustig moment voor jezelf neemt, dit is een fijne toevoeging aan het woonplezier.

GARAGE & BERGRUIMTE Een groot pluspunt van deze woning is de inpandige garage van circa 26,8 m². Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen. Ook voor het opbergen van gereedschap, tuinbenodigdheden en seizoensspullen is er voldoende plaats. De garage is daarmee een praktische toevoeging die zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte: 163 m² • Perceeloppervlakte: 622 m² • Inhoud: 684 m³ • Aantal kamers: 4 • Aantal slaapkamers 3 • Energielabel: B • Verwarming: C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

HOOGTEPUNTEN ^ Ruime lichte woonkamer ^ Zonnige tuin op het zuidwesten ^ 3 ruime slaapkamers ^ Moderne badkamer

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om de woning met eigen ogen te komen bekijken. Plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je dat je ook via WhatsApp een bezichtiging kunt plannen of een vraag kunt stellen? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond en vertellen je alles over de woning. 3. KOPEN: Benieuwd of deze woning financieel binnen jouw mogelijkheden past? Ons hypotheekteam brengt graag jouw hypotheekmogelijkheden in kaart. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvend gesprek. 4. WONEN: Wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! Met onze aankoopbegeleiding sta je sterker bij het vinden, beoordelen en aankopen van de woning die écht bij je past.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.