Doelakkerweg 33 4233HC Ameide

Aan de Doelakkerweg 33 in Ameide woon je in een tussenwoning met vier slaapkamers, een woonkamer met houtkachel en een groene achtertuin op het oosten.

De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m² en staat op een perceel van 157 m² eigen grond. Grote ramen aan de voor- en achterzijde brengen licht in de woonkamer, waar het zitgedeelte en de eethoek in open verbinding staan. Vanuit de aangrenzende keuken loop je de tuin in.

Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met dakkapel erboven kun je wonen, slapen en thuiswerken goed combineren. Daarnaast is de woning op verschillende punten verduurzaamd: er zijn tien zonnepanelen, nageïsoleerde spouwmuren en vloer- en bodemisolatie. Het energielabel is B.

Ameide is gunstig gesitueerd direct aan de rivier de Lek. Het is een gezellig, sfeervol dorp met ook een nieuwer gedeelte en het biedt vele voorzieningen binnen het dorp zelf. Alle nodige voorzieningen bevinden zich in de nabijheid zoals diverse winkels o.a. supermarkt, bakker, slager, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden bij de rivier de Lek. Ook uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar (A27 en A2). Daarnaast zijn de iets grotere steden als Vianen, Gorinchem, Nieuwegein en Utrecht goed bereikbaar.

Indeling: Begane grond De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar boven en de woonkamer. Ook de meterkast en praktische trapkast zijn hier ondergebracht.

De woonkamer van circa 24 m² strekt zich uit van de voor- tot de achtergevel. Aan de voorzijde is ruimte voor een zithoek rond de houtkachel met gemetselde schouw. De eettafel staat aan de tuinzijde, bij het grote achterraam. Zo heb je vanuit de eethoek zicht op het groen en zit je dicht bij de keuken. De plavuizenvloer loopt door naar de keuken; in de woonkamer zijn vloerverwarming en airconditioning aanwezig.

De keuken heeft een lichte hoekopstelling met bovenkasten en werkruimte onder het raam. De aanwezige apparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De oven is in 2018 vervangen. Via de buitendeur bereik je direct het terras.

Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie slaapkamers. De twee grootste kamers zijn beide circa 11 m² en hebben vaste kastruimte. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en is ook geschikt als slaapkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De inloopdouche is in 2016 geplaatst.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder en de vierde slaapkamer. Deze kamer van circa 12 m² heeft een dakkapel en vaste bergruimte onder de schuine kap. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel (2013) en de wasmachineaansluiting. Achter de knieschotten kun je aanvullende spullen opbergen.

Tuin: De achtertuin ligt op het oosten en combineert een bestraat terras met volwassen beplanting. De groene borders en struiken geven de buitenruimte een verzorgde, besloten uitstraling. Direct achter de woning is plek voor een tuinset, met de keuken binnen handbereik.

De twee afzonderlijk toegankelijke bergingen bieden samen ca. 17 m² bergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook de houtopslag blijft achter.

Bijzonderheden: - Tussenwoning uit 1968; - 4 Slaapkamers; - Achtertuin op het oosten; - 2 Grote bergingen in totaal ca. 17m² - Houtkachel, vloerverwarming en airconditioning in de woonkamer. - 10 Zonnepanelen in eigendom, geplaatst in 2016. - Spouwmuurisolatie en Tonzon vloer- en bodemisolatie aangebracht in 2018. - Meterkast vernieuwd in september 2026.

Aanvaarding: In overleg Energielabel: B

In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; asbestclausule, vanwege het bouwjaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Ameide vind je op Funda.