Nieuwe Haven 25 4331JX Middelburg

***Open huizen dag zaterdag 6 april van 11:00 tot 13:00 uur***

Dit verrassende herenhuis uit 1800, bekend als 'de drye Dekens', is echt een verborgen pareltje. Afgezien van de enorme ruimte die het biedt, heeft het pand prachtige houtsnijwerken langs de trap, een heerlijk ruime woonkamer met een gezellige open haard en openslaande deuren naar een schitterend balkon met een gietijzeren omlijsting. De keuken, een echte leef-keuken, is lekker knus en kijkt uit op de tuin. Met 5 slaapkamers, een grote zolder die op allerlei manieren kan worden benut, plus twee verrassende kantoor- of hobbyruimtes, is er hier geen gebrek aan mogelijkheden. De kelder biedt volop opslagruimte. Dit is echt een unieke vondst, gelegen aan de Nieuwe Haven, pal aan het water in het hartje van Middelburg.

Door de ligging in het centrum is dit prachtige pand niet alleen geschikt voor wonen maar het is ook mogelijk om kantoor te vestigen, detailhandel of B&B te beginnen of te gebruiken voor een maatschappelijke voorziening. Voldoende mogelijkheden.

De Nieuwe Haven ligt aan de binnen gracht, je loopt zo het historisch centrum in waar je overdag kan genieten van de winkels, musea en boetieks en aan het einde van de dag kan je neerstrijken op één van de vele terrassen die Middelburg rijk is. In Middelburg zijn naast de dagelijkse voorzieningen aanwezig is ook de University College Roosevelt gevestigd, het stations is op loopafstand en het medisch centrum en diverse parkeergarages zijn op loopafstand gelegen. Aan de rand van de stad ligt de golfbaan; 'de Zeeuwse'.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Als je de hal binnenstapt, adem je meteen de fijne, historische sfeer van dit huis in, de oude plavuizen dragen hier zeker aan bij. Hier vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorkant, die uitkijken op het water. In het midden van de kamer pronkt een gezellige open haard met een mooie schouw. Via twee paar openslaande deuren kom je op het balkon met prachtige gietijzeren omlijsting, waar je een mooi uitzicht hebt op de tuin. Vanuit de woonkamer leidt een prachtige trap met houtsnijwerk naar beneden naar de keuken. De keuken is een echte leef-keuken, ruim en licht, met een oude schouw die nog steeds de authentieke tegels heeft. Hier kun je echt een moderne leefkeuken van maken, het middelpunt van het huis. Vanuit de keuken kom je in de achtergelegen bijkeuken en de ruime kelder met volop opbergruimte, die ook vanaf de straat bereikbaar is. Via de hal stap je zo de heerlijke tuin in

Vanuit de woonkamer betreden we ook een kamer aan de achterzijde van de woning, een ruimte die op diverse manieren te gebruiken is zoals thuiswerkplek, chill/game ruimte of als kantoor. Vanuit deze ruimte is er een trapje naar nog een kamer, net geen sta hoogte, die nu in gebruik is als werkplek.

Eerste verdieping:
De overloop, met inbouwkast en toilet geeft toegang tot de drie slaapkamers. De achter gelegen slaapkamer heeft naast twee inbouwkasten een walk-in-closet en er is een wastafel aanwezig. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de voorkant van de woning met een fraai uitzicht. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Tweede Verdieping:
Als we de tweede verdieping betreden worden we verwelkomd door de hoogte en ruimte van de zolderkamer onder het fraaie dak. De dakspanten en gordingen zijn nog mooi in zicht. Deze ruimte kan eventueel nog verbouwd worden tot (slaap) kamer. De ruimte is ook geschikt als hobbykamer of atelier. Aan de voorzijde zijn nog twee, goed van formaat, slaapkamers.

Tuin:
De tuin van ca. 52m2 is een heerlijke ruimte om te genieten van het buitenleven, een kopje koffie in de ochtend en wellicht een BBQ in de avond.

Begrijpelijk dat je dit herenhuis zelf wil komen ervaren. Maak snel een afspraak met de makelaar en laat je uitgebreid informeren.

Bijzonderheden:
Het perceel zal nog gesplitst worden waarbij het toekomstige perceel ca.112m2 zal bedragen.