Vlissingsestraat 42 4331KW Middelburg

Sfeervol en gerestaureerd Rijksmonument met fijne tuin en grote garage/berging met bergruimte en serre/tuinhuis.
Dit aantrekkelijke huis beschikt over een energie C-label.
Op de begane grond bevinden zich een gezellige woonkamer met rode plavuizenvloer en tuindeuren aan de achterzijde, de hal, het toilet en de fijne keuken.
De keuken is uitgevoerd met onder andere een stijlvolle inbouwkeuken met natuurstenen werkblad, oven, inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron en close-in boiler.
De 1e verdieping is ingedeeld met een overloop, een doorloopruimte (voormalige slaapkamer) die toegang geeft tot de grote slaapkamer, en een comfortabele badkamer met groot ligbad, wastafel inloopdouche en toilet.
Op de 2e verdieping is er een ruime overloop met de opstelling voor de hete luchtketel en de cv-ketel. Ook zijn er op deze etage 2 slaapkamers. Vanuit deze slaapkamers zijn via een vast trap 2 zolder-/werkruimtes te bereiken. Vanuit een van deze ruimtes, die beide voorzien zijn van een tuimelraam, is er vervolgens nog toegang tot een zolderberging.

Aan de achterzijde van de woning is er een overkapping gerealiseerd.
Via de tuin is ook de grote garage (adres: Beenhouwerssingel 79) bereikbaar. Dit bijgebouw heeft een eigen kadastrale aanduiding, een oppervlakte van in totaal circa 45m2 en bestaat uit een grote garage met zolder en loopdeur en kanteldeur, aansluiting voor de was-apparatuur, een boilertje en een heerlijk tuinhuis (serre) dat ook als hobbyruimte gebruikt kan worden, en een berging.

De verwarmingsketel is een hoog rendement luchtverwarmingsinstallatie van het merk Brink uit 2015.
Voor de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een gekoppelde HR-ketel uit 2022.

Periodiek is het pand geïnspecteerd door de de Monumentenwacht waarbij de adviezen ten aanzien van het onderhoud zijn uitgevoerd.

Dit karakteristieke monument is omstreeks 1979 gerestaureerd en inpandig opnieuw opgetrokken en ademt een gezellige sfeer uit.
Kortom: Heerlijk wonen in het centrum!

Van koper(s) zal gevraagd worden een waarborgsom over te maken of een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Oplevering: in overleg.
Bezichtigingen: op afspraak.