Elvis Presleylaan 153 4462LB Goes

Altijd al riant en centraal in Goes willen wonen? Dit kan aan de Elvis Presleylaan 153 te Goes. Deze luxe moderne stadsvilla met veel woonruimte, zeer ruime keuken met groot kookeiland, 5 slaapkamers, 2 badkamers, kantoorruimte en een grote onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy is een heerlijk familiehuis gelegen in de fraaie woonwijk "Ouverture".

Met een woonoppervlakte van maar liefst 200 m2 is dit de ideale woning voor degene die een grote instapklare woning zoekt. De woning is optimaal geïsoleerd, gasloos en beschikt over energielabel A (nog voor de plaatsing van de zonnepanelen). Een woning als deze kom je maar weinig tegen en kan tegenwoordig voor deze prijs absoluut niet meer worden gebouwd. Deze woning heeft in Goes een perfecte locatie en de eigenaar heeft in de afgelopen 5 jaar erg veel aan de woning verbeterd. Dit woonhuis wordt aangeboden inclusief veel roerende zaken, staan uw verhuisdozen al klaar? Verhuizen maar!

De woning staat op een mooi perceel van 559 m2 in de wijk "Ouverture". De woning is duurzaam gebouwd met optimale isolatie en energiezuinig warmtepompsysteem met koeling voor een optimaal leefklimaat. De 15 zonnepanelen (2018) zorgen voor een energierekening van nog geen €10,- per maand! Aan de voorkant heeft u vrij uitzicht op een stadspark waar je heerlijk kan wandelen. Op een perfecte afstand van zowel het station als het stadscentrum waar u binnen 10 minuten op de fiets bent. Levering in overleg, gunning is voorbehouden aan de verkopende partij.

Entree

Welkom! Parkeer je auto comfortabel op je eigen oprit waar ruimte is voor meerdere auto’s. Je komt de woning binnen in de hal met meterkast (zeer uitgebreid) en toilet en de trap naar de eerste verdieping. De hal geeft je tevens toegang tot de woonkamer.

Wonen & koken

De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen en openslaande dubbele tuindeuren aan de achterkant van zowel de woonkamer als de keuken. Tevens heeft de grote woonkamer een erker waardoor er nog meer ruimte en licht aanwezig is. De woonkamer biedt tal van mogelijkheden qua indeling. De vloer (2018) bestaat uit mooie zwarte keramische tegels met tegelplint. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een volledig verlaagd plafond met led inbouwverlichting.

De ruime woonkeuken van ca. 22 m2 is aan de achterkant gesitueerd en biedt mooi zicht op de tuin. De keuken is strak en modern met een zeer groot kookeiland met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast (2022), vaatwasser (2023), Grohe kokendwaterkraan (2019), combimagnetron (2018), grote oven en inductiekookplaat. De bijkeuken biedt plaats aan de warmtepomp, mechanische ventilatie met warmte terugwin installatie (2021) en wasmachineaansluiting. Het kantoor van ca. 9 m2 aan de voorkant is een ideale (thuis)werkplek of kan dienen als extra slaapkamer.

Slapen & douchen

Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de zeer ruime badkamer te bereiken.
De slaapkamer aan de voorkant is ca. 20 m2 en heeft openslaande deuren naar het dakterras. De tweede slaapkamer is ca 14 m2. Ook deze kamer biedt toegang tot het dakterras. De derde slaapkamer, aan de tuinkant, is ook ca. 14 m2.

De moderne badkamer is eigentijds met een witte wandtegel en mozaïektegel als accent in combinatie met een zwarte vloertegel. Er is een wastafelmeubel met dubbele wastafel en bovenkast met spiegel, inloopdouche met 2 douchekoppen, een ligbad, toilet en bidet. Verder is de badkamer voorzien van nieuwe Grohe thermostaat douchekranen.

Tweede verdieping

Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers (ca. 10 m2 en ca. 13 m2) en een badkamer. Ideaal voor een groot gezin. De compacte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop op de tweede verdieping is er tevens toegang tot het dakterras waar het heerlijk genieten is in de zomer met vrij uitzicht op het stadspark aan de voorkant van het huis.

Tuinieren, zonnen & genieten

De royale tuin is onder architectuur aangelegd met bestrating, grasveld, veel diverse planten, bomen en een vijver. Direct achter het huis kunt u genieten van de ruime veranda. Een mooie onderhoudsvrije veranda (aluminium + glas) met ingebouwde ledverlichting en elektrische zonwering. Een heerlijke plek om uit de zon en droog te zitten en zeker in de zomer voor de BBQ.

De tuin is in 2018 grotendeels opnieuw ingericht met bestrating, planten (betonnen bakken) en hekwerk aan beide zijden van het huis met sluitwerk etc.

Rondom is de tuin helemaal omheind voor optimale privacy. Aan beide zijden van het huis is een pad met afsluitbare poort naar de oprit en de straat. In de voortuin vind je diverse beplanting, waaronder 4 platanen die het huis in de zomer een natuurlijke zonwering geven. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op de eigen oprit.

Kenmerken

* Bouwjaar 2006 * Volledig geïsoleerd * Woonoppervlakte ca. 200 m2 * Perceeloppervlakte 559 m2 * Inhoud ca. 656 m3 * Vrijstaand * 5 slaapkamers * 2 badkamers * Moderne luxe keuken * Buitenschilderwerk in 2022 volledig uitgevoerd * Grijswatersysteem * Vloerverwarming en Koeling (geen radiatoren) * Geïsoleerd en onderhoudsvrij tuinhuis 21 m2 * WTW Unit (eind 2021) * 15 zonnepanelen (2018) * Alarmsysteem (2019) * Hekwerk + 2 afsluitbare poorten (2018) * Dakterras eerste en tweede verdieping * Maandelijkse lease warmtepomp Allin (2019) ca. € 76,00 * Energielabel A * Elektrisch bedienbare zonwering op de tweede verdieping aan de zonkant (2019) *

Tot slot

Nieuwsgierig geworden naar deze luxe uitgevoerde vrijstaande woning? Bel of mail gerust voor meer informatie of om vrijblijvend een bezichtiging in te plannen.
Toelichting
VN Makelaars is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.