Oesterbank 1 4465AR Goes

Klassiek woonhuis aan het water met eigen aanlegsteiger en boothelling

Algemeen
Aan de zuidkant van villawijk ‘Goese Meer’ dit in goede staat verkerende, klassieke woonhuis met een heerlijke, op het zuiden gelegen tuin. Het landhuis is rustig gelegen in een kindvriendelijke straat en natuurlijk aan het water.

Het gezellige oude stadscentrum van Goes ligt op korte afstand (minder dan 10 minuten fietsen). Door haar regiofunctie heeft de stad Goes een hoog voorzieningenniveau, waaronder tal van medische- en verzorgingsfaciliteiten en scholen.
Recreatie- en ontspanningsmogelijkheden zijn er volop, zoals ‘De Goese Golf’, ‘Sportpunt Zeeland’ met een tropisch zwemparadijs en niet te vergeten het weidse polderlandschap en het uitgestrekte Nationaal Park Oosterschelde op loopafstand.

De indeling is als volgt
Deze sfeervolle, ruim bemeten woning biedt u een heerlijke woonstek met grote, maar gezellige vertrekken. Er is een ruime hal met vide, meterkast en toilet (duoblok toilet met fonteintje) en een hardhouten wit geschilderde trap naar de 1e verdieping.

Riante living
De royale L-vormige woonkamer (totaal ca. 61 m²) heeft een speelse indeling met verschillende zithoeken en werkplekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de rustige tv-hoek (ca. 29 m²), van waaruit u via twee openslaande deuren toegang heeft tot het terras op het oosten. Aan de rechterzijde is de woonkamer een paar meter uitgebouwd in de tuin. Hier is een gezellige werk- en/of leeshoek (ca. 14 m²) gecreëerd met vast bureau en houten werkblad. Tussen deze twee ruimten in bevindt zich het eetgedeelte (ca. 18 m²), recht tegenover de halfopen keuken. Vanuit het eetgedeelte kunt via een schuifdeur de veranda bereiken.

Halfopen keuken
De aan de rechter voorzijde gelegen moderne keuken (ca. 12 m²) staat in een L-vormige opstelling en is in hoogglans wit uitgevoerd in combinatie met een zwart granieten werkblad. De keuken is voorzien van 2 combi-magnetrons, 5-pits gasfornuis met rvs. afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast en diepvries.

In de gehele living, inclusief hal en keuken, ligt een mooie hardhouten parketvloer. De wanden zijn glad gestuct en gesausd.

Bijkeuken / kantoor-hobbykamer
Aansluitend de bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken bereikt u het kantoor/hobbykamer (voorheen de garage). Het kantoor (ca. 18 m²) is geïsoleerd en verwarmd middels radiatoren. Op de vloer ligt een laminaat vloerbedekking. Het kantoor heeft aan de zijkant een buitendeur.

Verdieping
Op de verdieping treft u een overloop met vide aan, drie slaapkamers, aparte toiletruimte en badkamer.
De twee (gasten) slaapkamers (beide ca. 11 m² groot) liggen aan de rechterzijde van de woning en de royale ouderslaapkamer (ca. 22 m²) aan de linkerzijde. De ouderslaapkamer is uitgevoerd met een praktische inloop garderobekast met drie schuifdeuren en een balkon.

De praktische, volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Er ligt in de badkamer een granieten vloertegel. De aparte toiletruimte is uitgevoerd met een duoblok toilet met fonteintje.

De zolder (stahoogte ) is met een vlizotrap bereikbaar. Hier hangt tevens de cv-ketel.

Tuin
De tuin is meer dan royaal van afmeting en heeft een uitstekende bezonning, want pal op het zuiden gelegen. Er zijn verschillende leuke terrassen gemaakt, waardoor u altijd de keuze heeft in de zon of in de schaduw te zitten. Een grote vijver zorgt voor een natuurlijke overgang naar het gazon.

De veranda (ca. 30 m²) aan de achtergevel is een fraaie blikvanger. U zit er beschut en kunt er al vanaf het vroege voorjaar van genieten. Vanonder de veranda heeft u een geweldig uitzicht op de tuin en het water.
Aan de waterkant is nog een tweede overkapping met zonneterras gemaakt. Hier is genoeg ruimte
voor een grote eettafel en buitenkeuken. Hier heeft u de zon tot laat in de avond.

Aan de steiger kunt u een grote sloep of zeilschip aanmeren. Verder is er voorzien in een kleine boothelling om een zeilplank, sup of zodiac uit het water te halen.

De achtertuin is door het grote gazon en de ligging aan het water een ideale speelplaats voor de kinderen. Zij zullen er veel plezier beleven.

Aan de linker voorzijde van de tuin staat een houten tuinberging voor fietsen, tuingereedschap en tuinstoelen.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 795.000,-- k.k. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning is 1994. De inhoud van de woning is circa 681 m³. Woonoppervlak 167 m².
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening dmv. Combiketel Nefit uit 2011.
• De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbelglas.
• Meterkast: 8 groepen met aardlekschakelaar, gas, water, slimme meter, internet.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie AB, nr. 544, groot 1.055 m² grond en water.