Ring 47 4455AD Nieuwdorp

Ruimte en veel mogelijkheden! Ring 47 in Nieuwdorp is een unieke woning die je zeker niet mag missen! Dit royale woonhuis ligt op een perceel van bijna 1100 m2 en grenst aan de naastgelegen polder. Dit zorgt voor een vrij gevoel van wonen en daarnaast veel privacy. Maar wat deze woning misschien nog wel unieker maakt zijn de mogelijkheden die je hier hebt.

De woning is heerlijk rustig gelegen aan de Ring, beschikt over alle moderne gemakken en is ruim opgezet. Zo is er een zeer ruime woonkamer, aparte keuken, vier slaapkamers en een ruime badkamer. In totaal maar liefst 200m2 woonoppervlak!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Entree; vervolgens de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond. De woonkamer is een heerlijke ruimte met maar liefst twee houtkachels. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde verlenen toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Terwijl je aan het aanrecht staat kijk je uit over de diepe achtertuin. Vanuit de hal is een handige berging, toilet, wasruimte en de eerste badkamer bereikbaar. Alle deuropeningen zijn 90 cm breed waardoor alle vertrekken op de begane grond rolstoel toegankelijk zijn.

Verdieping
Vier ruime vertrekken, waarvan drie in gebruik als slaapkamer en een ruime badkamer met o.a. een luxe ligbad en inloopdouche. Op de overloop is een handige inbouwkast gerealiseerd.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Hier vinden we de vierde slaapkamer, kantoor en de overloop met de recent vernieuwde Cv-ketel.

Tuin
Achter de woning is een diepe achtertuin op het westen met plek voor verschillende terrassen. De prachtige fruitboompjes en bloemen geven de tuin een zomers gevoel. Er is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een zwembad, kas of speeltoestellen voor de kinderen te plaatsen. Optioneel is er zelfs grond bij te kopen waardoor paarden of kleindieren houden zelfs tot de mogelijkheden behoort!

Het geheel biedt volgende mogelijkheden:

Bedrijf aan huis
Het totale perceel bestaat uit een bedrijfsbestemming en een woonbestemming.
Het bedrijfsgedeelte is perfect voor een bedrijf aan huis. Deze loods is bereikbaar via een vrije achterom aan het Steketeepad waardoor klanten of gasten niet door of langs de woning hoeven te gaan. De voor bedrijf aangewezen grond is bestemd uitoefening van bedrijfsactiviteiten voor zover die voorkomen in categorie 1 en 2. Het uitgebreide bestemmingsplan is bij ons op te vragen.

Ontwikkel locatie
Op het gedeelte van het perceel waar onder andere de loods staat zit een bedrijfsbestemming (ca. 600m2). De gemeente wilt meewerken aan een eventuele omzetting van de bedrijfsbestemming naar woonbestemming, hiervoor dient een uitgebreide procedure doorlopen te worden waar kosten aan verbonden zijn. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om een bouwkavel te realiseren op het terrein achter de woning waarbij het vooraanzicht gericht moet zijn op het achterliggende Steketeepad. Uitgebreide informatie m.b.t. de omzetting van het bestemmingsplan is via de makelaar te verkrijgen.

Algemeen
- ca. 200m2 woonoppervlak
- ca. 1100 m2 perceel
- aantrekkelijke locatie
- CV-ketel 2022
- vloerverwarming op begane grond
- twee badkamers
- voorzien van rolluiken
- kunststof kozijnen
- energielabel D

Nieuwdorp ligt centraal op 20 minuten autorijden naar Middelburg, Vlissingen, Goes en Terneuzen.

Ben je benieuwd naar wat deze mooie woning nog meer te bieden heeft? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen je graag verder!