Noordlangeweg 29 4486PR Colijnsplaat

Half vrijstaand woonhuis "Land- en Zeezicht" uit 1830 op een unieke plek, direct aan de voet van de zeedijk!

Onderaan de West Zeedijk in Colijnsplaat, in het buitengebied van Noord-Beveland, ligt tussen veel groen deze charmante, half vrijstaande woning verscholen. Het object is gelegen te midden van prachtige, beschermde natuurgebieden die voor de vogelaars onder ons niet onbekend zullen zijn. Deze beschermde natuurgebieden zijn in beheer bij het Zeeuwse Landschap en liggen als parels aan elkaar geregen langs de noordkust van het eiland. Zo is er in Colijnsplaat op de zeedijk een vogelkijkhut "De Vogelarije" met een prachtig uitzicht over het grootste Nationaal Park van Nederland, de Oosterschelde.

Tussen de Oosterscheldekering en Colijnsplaat bestaat de Noord-Bevelandse kust uit een aaneengesloten serie van inlagen. Het Zeeuwse Landschap heeft er een aantal van in beheer, waaronder de Torenpolder, de Vlietepolder, de inlaag Oesterput en de Keihoogte. Dit gebied biedt een weids uitzicht over de waterplas, de oevers en het struweel en trekt watervogels, eenden, steltlopers en waadvogels aan. Een unieke plek voor ieder die haar of zijn energie haalt uit de schoonheid van de natuur. En dit alles, in de directe omgeving van de Noordlangeweg 29.

Colijnsplaat is een dorp met een goed voorzieningenniveau. De gezellige steden Zierikzee en Goes zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor zowel watersportliefhebbers als rustzoekers is Colijnsplaat een zeer geliefde plaats om te wonen.

Indeling

Begane grond:
Je komt aan in de overkapte serre waar er ieder seizoen genoten kan worden van het groene uitzicht en de mooie tuin. Vanuit de serre is er toegang tot de hal, vanuit hier bereik je de badkamer (v.v. douche en wasmachineaansluiting), het aparte toilet en de open keuken. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur en grenst direct aan de knusse eetruimte. De eetruimte biedt zicht op de gehele lengte van de woning, dit geeft het gevoel dat iedere ruimte met elkaar in verbinding staat. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over diverse raampartijen. De gehele benedenverdieping is tevens voorzien van twee open haarden (waarvan 1 een schouw heeft van hout uit onze eigen Oosterschelde) en andere karakteristieke en originele onderdelen, zoals een houten vloer en een balkenplafond.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Hier kom je uit op de overloop. Via de overloop is er toegang tot twee zeer ruime slaapkamers waar er gemakkelijk meer van gemaakt kunnen worden.

Kelder:
Onder de woning is er een kelder aanwezig, denk hier bijvoorbeeld aan een extra bergruimte of voor de wijnliefhebbers: een wijnkelder!

Tuin:
De woning staat op een flink perceel eigen grond van maar liefst 1725 m² en biedt genoeg zon- en schaduwrijke plekjes. In de tuin begeef je je in een oase van rust en je hoort niets anders dan op de achtergrond wat vogelgezang. De woning is aan een zeer rustige weg gelegen waar vrijwel alleen maar bestemmingsverkeer komt. In de tuin staat ook nog een praktische berging met daaraan een overkapping welke dient als carport.

Algemeen:
Karakteristieke woning op een zeer unieke plek
Bouwjaar 1830
Originele elementen zijn bewaard gebleven
Op loop/fiets afstand van diverse natuurgebieden
De droomplek voor iedere natuur/vogelliefhebber
Woonoppervlakte ca. 121m²
Inhoud ca. 425m³

Bestemming
De woning is gelegen in het buitengebied van Noord-Beveland. Dit betekent dat in deze woning zowel permanent als recreatief kan worden gewoond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

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Doppelhaushälfte "Land- en Zeezicht" von 1830 in einzigartiger Lage!

Am Fuße des West Zeedijk in Colijnsplaat liegt diese charmante Doppelhaushälfte versteckt inmitten von viel Grün. Das Grundstück grenzt an wunderschöne, geschützte Naturgebiete, die den Vogelbeobachtern unter uns nicht unbekannt sein werden. Diese Naturschutzgebiete werden von der Zeeuwse Landschap verwaltet und sind wie Perlen an der Nordküste der Insel aufgereiht. In Colijnsplaat, auf dem Seedeich, gibt es zum Beispiel ein Vogelhaus namens "De Vogelarije" mit einer wunderschönen Aussicht auf den größten Nationalpark der Niederlande, die Oosterschelde.

Zwischen der Oosterscheldekering und der Colijnsplaat besteht die Küste von Nord-Beveland aus einer kontinuierlichen Reihe von Inlays. Die Landschaft Zeeland verwaltet mehrere von ihnen, darunter den Torenpolder, den Vlietepolder, den Oesterput und den Keihoogte. Dieser Bereich bietet einen weiten Blick auf den Teich, die Ufer und das Dickicht und zieht Wasservögel, Enten, Watvögel und Stelzvögel an. Ein einzigartiger Ort für alle, die ihre Energie aus der Schönheit der Natur schöpfen. Und das alles in der Nähe des Noordlangeweg 29.

Colijnsplaat ist ein Dorf mit einer guten Ausstattung an Einrichtungen. Die gemütlichen Städte Zierikzee und Goes sind leicht zu erreichen. Sowohl für Wassersportler als auch für Ruhesuchende ist Colijnsplaat ein sehr beliebter Wohnort.

Layout

Erdgeschoss:
Sie gelangen in den überdachten Wintergarten, wo Sie zu jeder Jahreszeit die Aussicht auf das Grün und den schönen Garten genießen können. Vom Wintergarten aus gelangt man in die Diele, von hier aus erreicht man das Badezimmer (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss), das separate WC und die offene Küche. Die offene Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet und grenzt direkt an den gemütlichen Essbereich. Der Essbereich erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und vermittelt das Gefühl, dass alle Räume miteinander verbunden sind. Das Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über mehrere Fenster. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über zwei Kamine (einer davon mit Holz aus der Oosterschelde) und andere charakteristische und originelle Merkmale wie Holzböden und eine Balkendecke.

Erster Stock:
Die feste Treppe im Wohnzimmer führt in den ersten Stock. Hier erreichen Sie die Landung. Über den Treppenabsatz hat man Zugang zu zwei sehr geräumigen Schlafzimmern, die leicht in weitere Zimmer umgewandelt werden könnten.

Untergeschoss:
Es gibt einen Keller unter dem Haus, denken Sie hier an zusätzlichen Stauraum oder für die Weinliebhaber: einen Weinkeller!

Garten:
Das Haus steht auf einem großen Grundstück von nicht weniger als 1725 m² und bietet viele sonnige und schattige Plätze. Der Garten ist eine Oase der Ruhe, und im Hintergrund hört man nichts als Vogelgezwitscher. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße mit fast nur lokalem Verkehr. Im Garten befindet sich auch ein praktischer Schuppen mit Vordach, der als Carport dient.

Allgemeines:
Charakteristisches Haus in einzigartiger Lage
Erbaut im Jahr 1830
Originale Elemente sind erhalten geblieben
Mehrere Naturschutzgebiete sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar
Der Traumplatz für jeden Natur- und Vogelliebhaber
Wohnfläche ca. 121m²
Fassungsvermögen ca. 425m³

Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten oder deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.