Havelaarstraat 40 4486BD Colijnsplaat

Zeeland, Colijnsplaat aan de Oosterschelde: keurige, goed onderhouden hoekwoning met tuin, schuur en vrije achterom. Direct instapklaar, werkelijk top!

Colijnsplaat is een leuk, actief dorp met goede voorzieningen, winkels, sportclubs, basisschool etc. Tevens is het dorp goed en snel bereikbaar (circa 15 autominuten) vanuit bijvoorbeeld Zierikzee en Goes. Nationaal Park Oosterschelde met de haven liggen op loopafstand. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte, schone lucht en fraaie wolkenpartijen. Hier te mogen wonen is permanent genieten!

Bij aankomst in de Havelaarstraat parkeert u gemakkelijk in de daarvoor bestemde parkeerhaventjes. De fraaie voordeur van de woning springt direct in het oog!

De indeling van het huis is als volgt:

U komt binnen in een ruime hal, met meterkast, aparte c.v. ruimte, toilet en trapopgang.

De woonkamer is best royaal en heeft in elk geval een erg prettige lichtinval.

De open keuken is voorzien van een eenvoudige inbouw, die verder netjes is en functioneel. Heel praktisch is de grote provisiekast direct naast de keuken.

Vanuit de hal brengt een goed beloopbare trap u op de 1e verdieping. Deze bestaat uit een overloop, fraaie badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en designradiator. Verder is er een normale slaapkamer met Velux dakvenster en een extra grote slaapkamer met dakkapel en Velux dakvensters.

Een vlizotrap geeft toegang tot de 2e verdieping. Deze bestaat uit een geheel bevloerde opbergzolder. Hier kunt u al uw spullen droog opbergen.

Achter het huis ligt een heerlijke tuin (zuid) met zonnig terras; onderhoudsvriendelijk, een vrije achterom en een houten schuurtje.

Algemeen:
Centrale verwarming d.m.v. Nefit ketel (2014)
Overal dubbel glas
6 zonnepanelen aan de achterzijde
Voorzien van rolluiken
Plavuizen vloer op de begane grond
Laminaatvloeren op de verdieping
Alle wanden voorzien van spuitwerk

Oplevering: per direct beschikbaar

Kortom: een heel fijn huis, op een goed plekje in een aantrekkelijk dorp.

Uw interesse is gewekt: neem contact op met de makelaars van BOOT, zij helpen u graag en met plezier!

NB: De verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, bieding of onderhandeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie over de woning.
Om de verkoper te beschermen wordt in de koopovereenkomst een clausule opgenomen waarin de koper zich verplicht binnen een vastgestelde termijn een waarborgsom te betalen. Deze waarborgsom is 10% van de koopsom en wordt verrekend bij de eigendomsoverdracht. Bij BOOT Makelaars wordt altijd een bankgarantie of waarborgsom ingesteld.

Omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en uitsluitend als administratieve verkoper optreedt, zullen er tevens clausules worden toegevoegd betreffende niet-bewoning, asbest en ouderdom. Indien gewenst kunnen wij deze vooraf met u delen.

De notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper. Uitvoerend notaris is Klaassen Netwerk Notarissen te Zierikzee.