Groenewoud 35 4381HC Vlissingen

Rustig gesitueerd, maar wel in het hart van de stad, tref je dit forse Rijksmonument aan. Het pand, verdeeld over 5 woonlagen inclusief de kelder en de zolder, heeft met 217 m2 aan woonoppervlakte en 52 m2 aan overig inpandige ruimte, een zee aan ruimte en mogelijkheden. Het pand leent zich uitstekend voor een gecombineerde functie met wonen en werken, alsmede een B&B aan huis of een volledig zelfstandige woonruimte op de begane grond en kelder. De ligging is zeer centraal, met het Bellamypark en de gezellige restaurants letterlijk om de hoek. De andere kant op geeft met een paar honderd meter lopen toegang tot het winkelcentrum en ook de Boulevards en stranden zijn op korte loopafstand gesitueerd.

Dit statige pand is in 1980 nagenoeg volledig herbouwd naar de eisen van toen waarbij met name op de begane grond de authentieke balklaag in stand is gebleven. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud, is qua installaties op orde en biedt heel veel ruimte waardoor veel verschillende gebruiksmogelijkheden denkbaar zijn.

De voormalige winkelruimte heeft een representatief front en entreepartij die toegang geeft aan een ruimte en hoge ruimte van zo'n 63 m2, voorzien van toiletruimte en eigen cv installatie; een vaste trap naar een goede, droge kelder van bijna 50 m2 met stahoogte.

De eerste verdieping wordt als woonruimte gebruikt met een grote woonkamer, open keuken en een heerlijk dakterras op het westen met fraai zicht op de Sint Jacobstoren.

De tweede verdieping wordt gebruikt als slaapverdieping en bevat thans twee zeer royale slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel; separate toiletruimte.

Vaste trap naar de zolderverdieping met een grote open zolderruimte waar bij de restauratie de authentieke spanten zijn gebruikt.

Het object vergt cosmetisch wat aandacht maar is bouwkundig in opvallend goede staat. De ligging aan de rand van het karakteristieke Bellamypark op 5 minuten lopen van de Boulevard en jachthaven is werkelijk fenomenaal.