Wielingenstraat 1 4454BK Borssele

Goed gelegen, vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage

Algemeen:
Mooi gelegen aan de Wielingenstraat deze in degelijke staat verkerende, vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage, carport en schuur. Deze woning staat op een ruim perceel grond en is door haar praktische indeling met compleet woonprogramma op de begane grond zowel geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen, als actieve senioren die van rust en ruimte houden.

Indeling
De buitenentree ligt achter de voorgevel van de semi-bungalow waardoor u beschut staat tegen eventuele wind en regen. De hal met vide is royaal van afmeting en geeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte (duoblok en fonteintje) en de ouderslaapkamer. De robuuste houten trap met tussenbordes leidt u naar de 1e verdieping.

De ruime ouderslaapkamer (ca. 13 m²) ligt aan de linkervoorzijde van de semibungalow en is keurig afgewerkt met een balkenplafond, laminaat vloerbedekking en houten lambrisering. Het raamkozijn is voorzien van een rolluik. Aansluitend een eenvoudige badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en ligbad.

Woonkamer met halfopen keuken
De ruime woonkamer (ca. 32 m²) ligt aan de rechterzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote ramen aan voor- en achterkant. De zithoek met schouw en inzethaard bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en de eethoek ligt aan de tuinzijde. De eethoek staat in halfopen verbinding met de eetkeuken. Op de vloer ligt een laminaat vloerbedekking die doorloopt tot in de keuken en de wanden zijn voorzien van granol een schoon metselwerk (steenstrips). Het balkenplafond zorgt voor een sfeervolle ambiance.

De keuken (ca. 10 m²) heeft nog de traditionele originele inrichting, staat in een L-vormige opstelling en is uitgevoerd in ‘landhuisstijl’ met massief houten fronts en betegeld aanrecht. Gedateerd, maar functioneel en compleet ingericht met de volgende apparatuur: inductiekookplaat met oven, afzuigkap en koelkast. Er is volop ruimte voor een eettafel.

Aansluitend de zeer ruime bijkeuken (ca. 18 m²), als centraal punt in de woning. De bijkeuken geeft namelijk toegang tot de badkamer van de ouderslaapkamer, de linker buitendeur ter plaatse van de carport, de garage en de buitendeur naar de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een eenvoudig aanrecht met spoelbak en kraan, aansluitpunten voor wasmachine en droger. De wanden zijn betegeld tot circa 1,35 hoogte en de vloer heeft een laminaatvloerbedekking.

De flinke garage (ca. 25 m²) met zolder biedt u volop ruimte voor een auto en opslag van allerhande spullen, fietsen en tuingereedschap. De garage is voorzien van een tegelvloer, sectionaaldeur en radiatorverwarming. Tegen de garage aangebouwd treft u nog een praktische schuur aan met werkbank.

Verdieping
De hardhouten open trap met tussenbordes leidt u naar de verdieping. Hier bevinden zich een overloop met vide, vier ruime slaapkamers, waarvan 1 is uitgevoerd met wastafel, aparte toiletruimte met wastafel en cv-ruimte. De twee slaapkamers aan de linkerzijde hebben toegang tot het balkon. Er zijn 2 slaapkamers van ca. 9 m² en 2 slaapkamers van 10 m².

Tuin:
Het woonhuis staat op een heerlijke hoeklocatie op een groot perceel grond. Aan de voorzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met grindvakken, lage struiken en een grote betegelde oprit.
Ook de achtertuin is makkelijk te onderhouden door de grote op het zuiden gelegen tegelterrassen en een moestuin achter de garage.
De grootte en ligging van de achtertuin is een mooie uitdaging voor een echte tuinliefhebber en biedt volop mogelijkheden en kansen voor een andere indeling. Doordat de tuin aan alle kanten goed beschut is heeft u veel privacy.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar van de woning is 1978.
De inhoud van de woning incl. garage en schuur is circa 711 m³.
Woonoppervlak: circa 148 m². Gebruiksoppervlak garage/schuur: circa 44 m².
• Meterkast met 9 groepen, slimme meter, gas- en watermeter.
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas (behalve garage). Houten vloeren (behalve in badkamer).
• Alle raamkozijnen (behalve garage, bijkeuken en badkamer) zijn voorzien van rolluiken.
• CV en warmwater: HR combiketel Remeha Quinta 35C (geïnstalleerd op 30 juni 2007).
• De garage met zolder is voorzien van een radiator en een geïsoleerde sectionaaldeur.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Borsele, sectie B, nr. 2129, groot 613 m² grond.
• Er wordt gebruikt gemaakt van een ouderdomsclausule.