Wat een unieke bedrijfswoning! Deze woning met royale bedrijfsruimte / dubbele garage is gelegen op een rustige locatie en heeft veel te bieden. Een woonoppervlakte van 122 m2 en bedrijfsruimte van 118 m2, 3 slaapkamers, woonkeuken en bijkeuken. De woning moet worden gemoderniseerd, maar u kunt er iets moois van maken.

's-Heerenhoek is centraal gelegen. Steden als Goes, Middelburg, Vlissingen en Terneuzen zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Heinkenszand met veel voorzieningen ligt op fietsafstand. Het dorp is omringt door landbouw- en natuurgebieden. Er is een basisschool, huisarts en een gevarieerd verenigingen aanbod.

Indeling
Begane grond
Via de royale hal met meterkast biedt toegang tot het toilet, woonkeuken en vaste trap. De woonkeuken is tuingericht en is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang tot de tuin, voorkamer en woonkamer. De woonkamer met elektrische haard is ca. 26 m2 en licht met een grote raampartij die uitkijkt op het plein. De voorkamer is voorzien van aparte entree. Via deze ruimte komt u in de gang, welke toegang biedt tot de bijkeuken. De bijkeuken is ook via de achtertuin te bereiken en voorzien van wasmachine aansluiting.

1e verdieping:
Er zijn 3 slaapkamers met vaste kast op de verdieping. Deze zijn als volgt bemeten:
-Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde: 3,82 m x 3,35 m
-Slaapkamer 2: 3,34 m x 3,32 m
-Slaapkamer 3: 2,35 m x 3,32 m
De badkamer is verouderd en beschikt over een douch, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping is een bergvliering met een vlizotrap.

Tuin
De achtertuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is veel privacy en de tuin is omheind met groen.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is royaal bemeten en kan voor verschillende doeleinden worden ingericht. Er is een aparte toegang aan de voorzijde.

Verdieping bedrijfsruimte
Via een losse trap is de bergvliering te bereiken. Deze royale vliering biedt extra mogelijkheden voor opslag.

Enthousiast geworden? Dat begrijpen we heel goed. Je bent natuurlijk van harte welkom voor een bezichtiging.

Oplevering: in onderling overleg.