Dregmansstraat 48 4453 AZ 's-Heerenhoek

Dit ruime hoekhuis in de dorpskern van ’s Heerenhoek is de perfecte plek voor gezinnen met kinderen.. Het huis ligt aan een grasveld en een looppad, dus geen auto’s voor de deur. In deze kindvriendelijke buurt is er volop ruimte om buiten te spelen. Vanuit de woonkamer kun je een oogje in het zeil houden, en de ruime achtertuin biedt een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten terwijl de kinderen zelf in en uit kunnen lopen door de toegangspoort.

Indeling

Entree

Bij binnenkomst in de hal vind je een meterkast en ruimte voor jassen en tassen.   Via de hal loop je verder naar de gezellige woonkamer.

Wonen & koken

Zoek je een plekje in de woonkamer met eetkeuken? Dan is het de vraag waar je het liefste gaat zitten; in de gezellige zithoek aan de voorkant van de woning of aan de ruime eettafel in de keuken. Ideaal om te ontspannen na een lange dag of gezellige avonden met vrienden en familie door te brengen.

Terwijl je bijpraat met jouw gasten, bereid je de lekkerste hapjes in de royale keuken met 5-pits gaskookplaat inclusief wok brander. Naast een gaskookplaat is de keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser en koelvriescombinatie. Door de uitbouw in de keuken is er extra ruimte en licht gecreëerd. Al je kookspullen, boodschappen en extra keukengerei kun je eenvoudig kwijt in de extra kast met schuifdeuren. Aan opbergruimte geen gebrek! Het gedeelte van de uitbouw is fijn verlicht met spotjes in het plafond.

Is het eten klaar en wil je buiten zitten? De uitbouw heeft twee openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin aan de zijkant van de woning en een achterdeur die uitkomt op de achtertuin.

De hele ruimte binnen wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht dat door de vele raampartijen stroomt, zowel aan de zijkant van de woonkamer als in de keuken. De laminaatvloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Halverwege de woonkamer is een deur die leidt naar een halletje; hier vind je de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

Slapen, dromen & douchen

Via de trap in het halletje in de woonkamer kom je uit op de overloop op de
1e verdieping, waar in totaal 3 slaapkamers zijn. De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning wordt momenteel gebruikt als handige opbergkamer, met een royale kast om alle spullen netjes op te bergen. Wil je deze kamer liever inrichten met een thuiswerkplek of gebruiken als slaapkamer? Ook dat kan! Net als de andere twee kamers op deze verdieping en de overloop, is deze voorzien van een stijlvolle laminaatvloer.

Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer. Lekker ruim en met volop gelegenheid voor het plaatsen van een comfortabel tweepersoonsbed, een kast én een bureau. Nog even je e-mail bijwerken of juist lekker relaxen, het kan allebei.

Halverwege de eerste verdieping bevindt zich de eenvoudige badkamer, met een praktische tegelvloer en volledig betegelde wanden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel en spiegel en een handdoekradiator.

Weer terug op de overloop kun je zien dat er ruimte is voor een kast. Extra bergruimte is altijd meegenomen.

Het hele huis is uitgerust met dubbel glas en kunststof kozijnen met draai-kiep ramen. Zo blijft het binnen lekker warm of juist aangenaam koel én kun je energiezuiniger(er) wonen. Aan de achterzijde van de woning vind je de derde slaapkamer. Wil je deze behouden als slaapkamer, inrichten als logeerkamer voor je gasten of gebruiken als thuiskantoor? De beslissing is aan jou!

Dit is nog niet alles: op de tweede verdieping vind je een ruime zolder met een vierde slaapkamer. Even jezelf afzonderen of tot rust komen, deze kamer is een prettige ruimte waar overdag overvloedig daglicht binnenstroomt door het Velux dakraam. Ook hier vind je nóg meer opbergruimte, namelijk achter handige schuifdeuren. Een mooie kans om na de verhuizing alles meteen netjes op te ruimen en te organiseren. Op deze verdieping vind je ook de Cv-ketel (Remeha Calenta HR ketel).

Wassen & drogen

Ben je toch op zolder, dan kun je er meteen gebruik van maken om de was in de wasmachine of droger te doen. De aansluiting is slim weggewerkt achter een van de schuifdeuren. Wil je liever op de begane grond wassen, dan kan dat in het schuurtje of in de keuken gerealiseerd worden.

Tuinieren, zonnen en genieten

Wil je genieten van een verfrissend briesje, de warme zonnestralen of is het gewoon hoog tijd dat de kinderen even naar buiten gaan? Ga dan de heerlijke, ruime tuin in! De tuin aan de achterzijde van de woning ligt op het zuiden, waardoor je hier zowel de hele dag van de zon kunt genieten. Op het terras is er ruimte voor een comfortabele tuinset. Terwijl je hier lekker een koffie drinkt, vermaken de kinderen zich in het groene gedeelte van de tuin. Wil je hier liever ook terras van maken, dan is daar voldoende ruimte voor.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich het gedeelte van de tuin dat op het oosten is gericht. In de stenen schuur kun je gemakkelijk de fietsen, tuinspullen en het gereedschap opbergen. Via een extra brede poort aan de voorkant van de woning heb je toegang tot de tuin. Bij binnenkomst, meteen rechts vind je een houten overkapping. Ideaal als fietsenstalling.

Parkeren

In de nabijheid van de woning is voldoende gratis parkeerruimte beschikbaar. Vanuit huis heb je geen last van af- en aanrijdend autoverkeer want de parkeerplaatsen zijn op zo`n 25 meter afstand. 

Tot slot

Kortom, deze ruime en comfortabele gezinswoning met 4 slaapkamers is ideaal voor gezinnen. Kinderen kunnen veilig buiten spelen, terwijl jij geniet van de zon in de achtertuin of binnen ontspant.   

Bel of mail gerust voor meer informatie of om vrijblijvend een bezichtiging in te plannen om deze woning zelf te ervaren.

Kenmerken

* Hoekwoning * ca. 350m3 woonvolume * ca.135m2 woonoppervlakte * Bouwjaar 1978 * Energielabel B * HR++ isolatieglas * Geen verkeer direct voor de woning * Kindvriendelijke buurt * 4 slaapkamers * 1 badkamer * 1 toiletruimte * Tuin op het zuiden * Volledig voorzien van dubbelglas * Stenen schuur * Houten overkapping

Toelichting

VN Makelaars is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.