Kaaistraat 19 4401CH Yerseke

Gelegen in de kern van Yerseke wordt u deze sfeervolle en volledig gerenoveerde hoekwoning aangeboden inclusief inboedel. De woning is gelegen op een unieke locatie, direct onder de Havendijk met haar bekende oesterputten en het strand op loopafstand. De woning is voorzien van vier slaapkamers en biedt u de mogelijkheden om permanent te bewonen, te gebruiken als tweede woning of voor verhuur. Een woning met meerdere interessante mogelijkheden!

Yerseke is een levendig dorp en staat bekend als hét mossel- en oesterdorp van Zeeland. In het dorp vindt u daarom meerdere restaurants die gespecialiseerd zijn in de plaatselijke, culinaire versnaperingen en deze volop serveren. Dit trekt vele vakantiegangers en dagjesmensen aan. Mede haar ligging aan nationaal park de Oosterschelde maakt de beleving compleet.

Naast de restaurants, het strand en de haven voorziet het dorp ook in een supermarkt, een basisschool, een voetbalvereniging en andere gewenste voorzieningen. Bent u opzoek naar nog meer gezelligheid en leuke winkels? Dan bezoekt u de dichtstbijzijnde stad Goes op slechts 20 minuten rijafstand. Andere omringende steden zoals Middelburg, Vlissingen en Bergen op Zoom liggen op ongeveer 30 minuten rijafstand. Vanaf station Kruiningen-Yerseke kunt u ook met de trein op pad.

Indeling

Begane grond

Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Hier stapt u binnen in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. De eet- en zithoek zijn gecreëerd aan de voorzijde van de woning.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtergelegen slaapkamer en keuken met bijkeuken. De nieuwe keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In de bijkeuken is een apart werkblad met daaronder de wasmachine en de vriezer.

De slaapkamer op de begane grond is ca. 9 m² groot en voorzien van een inbouwkast. Omdat de woning is voorzien van een bad- en slaapkamer op de begane grond, is deze woning ook geschikt voor ieder die wenst gelijkvloers te wonen.

Vanuit de keuken en bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer en het aparte toilet. De badkamer is voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Zowel de badkamer als het toilet zijn strak betegeld.

Verdieping

Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop op de verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een inbouwkast. De slaapkamers hebben de volgende oppervlaktes:
- Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 12 m²
- Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 11 m²
- Slaapkamer 3 (midden): ca. 6 m²

Tuin

De woning beschikt over een betegelde tuin op het zuiden waar u een heerlijke zithoek kunt creëren. Door de openslaande deuren van de keuken loopt u zo het terras op. Zittend in de achtertuin geniet u van de zon. Kijkt u liever uit over de iconische oesterputten en de zee? Door de vrije achterom loopt u zo de dijktrap op om het te bewonderen.

Algemeen

De woning is begin dit jaar volledig vernieuwd. Zo zijn de wanden aan de binnenzijde voorzien van een voorzetwand met isolatie en glad gestuct, de vloeren zijn geïsoleerd en voorzien van een nette laminaatvloer en de badkamer, het toilet en al het elektrisch is volledig vernieuwd.

Op dit moment wordt de woning gemeubileerd verhuurd en volledig met inboedel te koop aangeboden.

Kenmerken

- Oorspronkelijk bouwjaar: 1902;
- Volledig inpandig vernieuwd begin 2023;
- Woonoppervlakte: 98 m²;
- Perceeloppervlakte: 142 m²;
- Instapklare hoekwoning;
- Inclusief volledige inboedel;
- Energielabel F (voor renovatie);
- Houten kozijnen;
- Dubbelglas;
- CV-ketel Nefit Proline 2022;
- Achtertuin op het zuiden;
- Gebruik als tweede woning of recreatiewoning toegestaan;
- Uitermate geschikt voor verhuur;
- Oplevering: in overleg.