Noordelijke Achterweg 41 4424ED Wemeldinge

Woningzoekers opgelet! Midden in het charmante Wemeldinge presenteert DELTA Makelaardij u deze authentieke woonboerderij. Deze woning, met een royale aangebouwde schuur, staat op een prachtig afgesloten perceel met veel zon en privacy. De mogelijkheden zijn eindeloos en bieden u de kans om uw dromen te verwezenlijken. Er is ruimte voor een thuiskantoor en tal van andere creatieve ideeën. Gunstig gelegen nabij het dorpscentrum, met directe toegang tot het wandelpad naar het bos van Wemeldinge. Bovendien bevindt het Nationaal Park Oosterschelde met meerdere stranden zich op loopafstand. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u de ambiance ervaren? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.

Dit charmante landgoed aan de Noordelijke Achterweg heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot vóór 1900. Hoewel het oorspronkelijke woonhuis rond 1911 opnieuw is opgebouwd, is de karakteristieke schuur uit die tijd nog steeds intact gebleven. Opvallende kenmerken zijn onder andere de prachtige rozetramen in de schuur, de glas-in-loodramen en de charmante makelaars die de nok van het dak sieren. De huidige eigenaren verworven deze boerderij in 1973, en in de jaren '70 werd de achterkamer met zijn traditionele bedstedes en 'spinne' omgetoverd tot een gezellige woonkeuken. Een significante renovatie vond plaats in 2008, waarbij een deel van de schuur werd omgebouwd tot een riante slaapkamer met aangrenzende badkamer, waardoor het volledige woonprogramma op de begane grond kon worden gerealiseerd.

Enkele kenmerken van deze bijzondere woning:
- ca. 191m2 woonoppervlakte;
- vrijstaande garage ca. 55m2;
- levensloopbestendig;
- 4 slaapkamers;
- perceel oppervlakte 1.089m2 eigen grond.

Welkom aan de Noordelijke Achterweg 41 in Wemeldinge!

Indeling begane grond
Via de voordeur betreed u een hal met een prachtige authentieke tegelvloer en originele paneeldeuren. Onder deze vloer schuilt een unieke regenbak. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal, terwijl onder de trap een handige trapkast verborgen is. Aan de rechterkant van de hal is de woonkamer, met de houten vloer, imposante schouw en ramen die zijn omlijst met sierlijke lijsten en aan de binnenkant voorzien zijn van luiken en aan de buitenkant van blinden. Zes van deze ramen pronken met prachtig gekleurde, originele glas-in-lood bovenramen.

Aan de linkerzijde van de hal ontvouwt zich de woonkeuken, royaal van formaat. Hier ontdekt u een bijzondere ambiance, waarbij de keukenkastjes zijn vervaardigd uit de oorspronkelijke bedstedes. Opvallende details zoals het balkenplafond, een waterpomp die zijn bron vindt in de regenbak, een muur gemetseld met IJsselsteentjes en een vloer bedekt met boerenplavuizen karakteriseren deze ruimte. Ook hier zijn de ramen getooid met glas-in-lood, een ware lust voor het oog.

Slaap- en badkamervoorzieningen, samen met een bijkeuken, vinden hun onderdak in de aangebouwde schuur. Hier wordt u begroet door een tweede voordeur, leidend naar een hal met toegang tot de bijkeuken, de inpandige schuur, een slaapkamer en een badkamer. De bijkeuken beschikt over een aparte ingang aan de zijkant, compleet met een toilet en aansluitingen voor witgoed. De slaapkamer strekt zich uit over circa 23 vierkante meter, met een plafond gedecoreerd met balken, een inloop/garderobekast en directe toegang tot een ruime badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet, en biedt volledige isolatie en vloerverwarming.

Verdieping
Boven betreedt u een ruime overloop, die verlicht wordt door een kleine dakkapel en natuurlijk licht binnenlaat. Twee slaapkamers, gelegen op het oosten, bieden eveneens licht en ruimte dankzij een tweede dakkapel. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers (voorheen vier) en een badkamer. De tweede badkamer is uitgerust met een bad, aparte douche, toilet, wastafel en biedt tevens bergruimte.

Zolderverdieping
De zolder is toegankelijk vanaf de overloop op de eerste verdieping, op twee verschillende plaatsen. Je kunt er komen via een luik in het plafond met een losse trap. De inpandige schuur heeft prachtige rozetramen en openslaande deuren naar de tuin. Ook is er een toegangsdeur aan de straatzijde. Via een trap bereik je de ruime speelzolder, die volop mogelijkheden biedt. Er is zelfs de optie om nog een extra verdieping op deze zolder te creëren.

Tuin
Het perceel is geheel omzoomd en biedt zeer veel privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groot grasveld waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin aan de zijkant is als bostuin in gebruik, aansluitend aan de weg bevindt zich de ruime garage.

Algemeen
Dit unieke object is gedeeltelijk geïsoleerd. De verwarming en het warm water geschieden middels een cv-combiketel. Oplevering in overleg.