Langeville 36 4401GN Yerseke

Woningzoekers opgelet! Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning in Yerseke? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt! Deze karakteristieke woning is voorzien van een gelijkvloers woonprogramma, een grote garage met elektrische roldeur en vliering en in totaal zijn er vier slaapkamers. De woning is gelegen op een ruim perceel van 580 m2 eigen grond. In de achtertuin kunt u genieten van heel veel privacy en ook nog eens van veel zonuren.
Kortom; heel veel pluspunten!

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken:
- Vrijstaande woning
- Gelijkvloers woonprogramma
- 4 slaapkamers
- Grote garage met vliering
- Zonnige achtertuin met veel privacy
- Ruim perceel van 580 m2 eigen grond

INDELING
Bij binnenkomst via de voordeur staat u in de hal/entree. Vanaf deze plek heeft u toegang tot alle woonvertrekken op de begane grond. We beginnen met de woonkamer.

De woonkamer is gesitueerd aan de linkerzijde van de woning. Het betreft een diepe en lichte woonkamer, met uitzicht op zowel de ruime voortuin, als de achtertuin. In de achtergevel zijn er openslaande deuren naar het terras van uw achtertuin. Zeker in de warmere maanden van het jaar is dit dan ook een mooi verlengstuk! Een eye-catcher is de houtkachel met authentieke schouw in de woonkamer.

Vervolgens heeft u via de hal toegang tot de slaapkamer, de badkamer, een apart toilet en de keuken. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche en een wastafel. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een recht keukenblok, een inbouwkast (handig voor de voorraad) en daarnaast heeft u vanuit de keuken ook toegang tot de grote garage.
De garage is voorzien van een elektrische roldeur, twee loopdeuren naar zowel de voor- als de achtertuin en een vliering. De garage is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een hobby, of het parkeren van bijvoorbeeld uw voertuigen.

Via de trap in de hal komt u aan op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping telt drie slaapkamers en een ruime overloop. De middelste slaapkamer en de overloop zijn voorzien van een dakkapel, waardoor u hier kunt genieten van extra ruimte. De twee overige slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten in het knieschot. Zo is de ruimte optimaal benut!

TUIN
Doordat de woning staat op een perceel van maar liefst 580 m2 eigen grond kunt u genieten van een grote voortuin, met ruimte voor een riant oprit naar de garage toe. Maar ook achter de woning schuil een heerlijke tuin, met veel privacy! De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor veel zonuren. Daarnaast behoort het dijkje ook bij dit perceel, waardoor er ook hier nog genoeg mogelijkheden zijn om de tuin van een speels karakter te voorzien.

Bodem:
Aan de voorzijde van het perceel heeft een tankstation gezeten. Dit tankstation is reeds verwijderd en de grond is gesaneerd. Momenteel vindt de monitoring plaats van de grond om de saneringsevaluatie definitief af te ronden. Momenteel rust er nog Wet bodembescherming op het perceel.

Bestemming:
Op de voortuin van het perceel rust de bestemming bedrijf. Dit heeft te maken met het voormalige tankstation wat in de voortuin gelegen was. Op de woning en achtertuin rust de bestemming wonen. Verkoper zal het geheel verkopen met de huidige bestemming.

Overig
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie. Voor uitgebreide informatie over de isolatie verwijzen wij u naar het energielabel en de vragenlijst.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste NEN-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.