's-Gravenpolderseweg 102 4462CH Goes

Aan een van de toegangswegen naar het centrum van Goes staat dit ‘boerenspulletje’ op een prachtige kavel grond van 766m2! De woning heeft het woonprogramma gelijkvloers en biedt een fantastische mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Bouwjaar: 1930
Woonopp: 137m2
Inhoud: 524m3
Perceelopp: 766m2

Indeling begane grond:
Entree in de ruime hal waar we de oude originele Estrikken (plavuizen) nog aantreffen. We vinden hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (7 groepen) en toegang tot het separaat toilet met fonteintje, badkamer, woonkamer en slaap/werkkamer.
De bijzonder gezellige woonkamer heeft een afmeting van bijna 40m2 en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De robuuste haardpartij heeft meer dan voldoende vermogen voor het verwarmen van de gehele woning en geeft uiteraard een heleboel sfeer. Het eetgedeelte bevindt zich een trede lager en grenst aan de keuken. Hier in het eetgedeelte bieden de dubbele openslaande tuindeuren u toegang tot het gezellige terras. De nette gesloten keuken is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine (klein formaat) koelkast, oven en een vijf pits gaskookplaat. Er is een prachtige mogelijkheid om de keuken en de eetkamer samen te voegen tot een grote woon/leefruimte, we laten u die mogelijkheid tijdens een bezichtiging graag zien. Via de fraaie deur is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-opstelling (Remeha) en de aansluitingen voor het witgoed, tevens is er boven de bijkeuken nog een kleine bergzolder.

Verder op de begane grond de ruime badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wasmeubel met dubbele wastafel. Het separaat toilet is toegankelijk vanuit de hal.

De grote slaapkamer/werkkamer/praktijkruimte is ca. tien jaar geleden nieuw aangebouwd en heeft een afmeting van 3.76m x 7.97m2 (bijna 30m2), deze ruimte heeft een eigen toilet en doucheruimte (de laatste dient nog te worden gerealiseerd). Wat een toevoeging in vele opzichten is hiermee gecreëerd!

1ste verdieping:
Overloop met vaste bergruimte.
Er zijn drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 6.56m2, 9.10m2 en 9.25m2. Door het plaatsen van dakkapellen zou hier nog veel ruimte gewonnen kunnen worden.

Tuin:
De heerlijke tuin is geheel omsloten en Zuidoostelijk georiënteerd.  Er is dus altijd zon maar ook altijd een plekje waar je de koelte kunt opzoeken. De beplanting is volwassen en er zijn diverse zitjes en terrasjes. De bestrating bestaat geheel uit mooie klinkertjes en u heeft een eigen oprit.

Garage en berging:
De garage (met betonvloer) heeft dubbele houten deuren en is voorzien van elektra en water en er is een zolder aanwezig. Het tuinhuisje heeft een afmeting van 2.38m x 3.62 en is gezellig ingericht. Ook het tuinhuis is voorzien van water en elektra.

Algemeen:
Voor deze woning is altijd heel goed gezorgd en er is met liefde in gewoond, dat zie je in alles terug.
Gezelligheid en gastvrijheid zijn hier de steekwoorden en het geheel straalt dan ook charme, warmte, sfeer en beleving uit.
De kozijnen van de woning zijn van hard hout (Meranti) en alle beglazing is dubbel. De woning is vrijwel geheel geïsoleerd. In 2022 is het hele pand opgeschilderd en in 2013 is de uitbouw gezet. Er ligt glasvezel maar dat dient nog te worden aangesloten.
Er zijn veel mooie details bewaard gebleven of aangebracht en het is dan ook -zowel binnen als buiten- een plaatje om te zien.
Deze woning met zijn karakteristieke markiezen ligt op loop- en fietsafstand van het mooie centrum van Goes. U bevindt zich in een oase van rust op loopafstand van alle voorzieningen die Goes biedt.

Ook het ziekenhuis ligt op een steenworp afstand.
Deze bijzondere woning biedt het woonprogramma gelijkvloers en ook de mogelijkheid om wonen en werken te combineren is een prima optie.
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid van de woning.
Wilt u graag een moestuin? Kippen houden? Een zwembad of trampoline zetten? Een hond? Speelruimte voor kinderen? Hier kan het allemaal!

Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij op tel.nr: 06-23238557 of stuurt u een mail naar [email protected]

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.