Violenstraat 16 4461NT Goes

Gezellige tussenwoning met zonnige tuin, gelegen in de populaire bloemenbuurt.

Algemeen
Middenin de populaire bloemenbuurt van Goes op loopafstand van de stad deze leuke tussenwoning met stenen berging in de achtertuin en achterom. Het pand, daterend uit de jaren ’40, bevindt zich in goede staat. Qua indeling en grootte is het vooral geschikt voor 1- en 2-persoons huishoudens en zal het voor de toekomstige bewoners een heerlijke woonstek zijn.

De indeling
Begane grond. Gang met meterkast, moderne toiletruimte (wandcloset en fonteintje), trapkast en de trap naar 1e verdieping.

Gezellige woon- / eetkamer en suite
De woon- /eetkamer en suite (totaal ca. 23 m²) is eigentijds afgewerkt met lichte wanden en een keurige laminaat vloerbedekking. De woon- en eetkamer staan in halfopen verbinding met elkaar middels authentieke schuifdeuren met glas. Via een grote schuifdeur kunt u het terras bereiken.

De keuken
De keuken (ca. 7 m²) ligt aan de rechter achterzijde van de woning en is uitgebouwd tov. de achtergevel. De keuken bestaat uit een groot aanrecht met kunststof werkblad, onder- en bovenkasten, diverse laden en de volgende apparatuur: oven, 4-pits gasfornuis met vlakscherm afzuiginstallatie, vaatwasser en koelkast. Rechtsachter in de keuken bevindt zich een was-/werkkast met aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Doucheruimte
Achter de keuken treft u een eenvoudige, grotendeels betegelde doucheruimte aan met douche en kleine wastafel. De doucheruimte is verwarmd.

1e Verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, inbouwkast en twee flinke slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 10 m²) heeft nog een werkhoek en inbouwkast.
De slaapkamer aan de tuinzijde (ca. 14 m²) ligt op het oosten en is extra groot gemaakt door samenvoeging van voorheen twee kleinere slaapkamers. De geheel verdieping is voorzien van een laminaatvloerbedekking

Tuin
De ca. 4,60 m. brede achtertuin is ongeveer 11 m. diep tot aan de stenen fietsenberging (ca. 6 m²). Erachter ligt de brandgang met vrije achterom. De tuin is praktisch aangelegd met een terras bij de achtergevel en een klein gazon. Achter de uitbouw van de keuken is een overkapping (open berging) gemaakt.

Klik voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden:
• Levering in overleg.
• Bouwjaar van de woning: omstreeks 1945.
• Inhoud van de woning: circa 229 m³. Woonoppervlak: circa 65 m². Externe bergruimte circa 6 m²
• CV en warmwater dmv. CV-combi ketel, Remeha Tzerra Ace 39C uit 2023.
• Hal, woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, deels
HR-glas. De keuken en doucheruimte zijn voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas.
• Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekschakelaar, gas en watermeter.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie F, nr. 391, groot 108 m² grond.
• In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.