Heer Janszdorp 10 4493EA Kamperland

Charmante vrijstaande villa met dubbele garage, (evt. overdekt-) zwembad en royale private tuin rondom. Met het terras tussen de palmen waan je je in Saint-Tropez! Gelegen in een villawijkje met veel groen aan de rand van Kamperland nabij Noordzeestrand en Veerse Meer. De villa dateert van ca. 1992 is buitenom gerenoveerd maar zal binnen gemoderniseerd dienen te worden. Zoekers die ruimte zoeken kunnen hier hun hart ophalen, praktijkruimte en/of werken aan huis is hier prima mogelijk.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot garages. Bergruimte en meterkast. Eenvoudig gastentoilet. Bijkeuken welke ideaal is voor alle witgoedapparatuur voorzien van loopdeur naar de tuin. Provisiekast en garderobe. Royale beneden slaapkamer (ca. 32 m2) met kastenwand voorzien van ingebouwde kluis. Eenvoudige badkamer en-suite voorzien van inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en ligbad.
Via glazen openslaande deuren toegang tot de royale eetruimte (ca. 20m2) met schuifpui naar het zonnige terras. Aansluitend de living (ca. 60m2) met open haard en rondom uitzicht op de tuin en terras.
Eenvoudige woonkeuken (te renoveren) met kookeiland en inbouwapparatuur te weten; afzuigkap, elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Tevens is hier een loopdeur naar het terras.
Verdieping:
Overloop met gastentoilet en toegang tot voorslaapkamer (ca. 26 m2) met bergruimte en badkamer en-suite voorzien van douchecabine en wastafel. Royale 2e slaapkamer (ca. 42 m2) met keukenblokje en vaste kastenwand. Aansluitend een extra slaap/studykamer met bergruimte en Velux-dakraam en uitzicht op de achtertuin.
Via de overloop te bereiken portaal met bergruimte en cv/boiler-ruimte voorzien van wastafel en douchecabine. 4e royale slaapkamer (ca. 80 m2!) met bergruimte en bar.
Garages:
Binnendoor bereikbare dubbele garage (ca. 80m2) voorzien van o.a. systeemplafond en 2 elektrische sectionaaldeuren.
Tuin:
Het perceel is geheel omheind met gras en div. hoge bosschages en bomen en biedt optimale privacy.
Privé oprit voor meerdere auto’s. De tuin loopt rondom de woning en heeft een terras aan huis welke hoger gelegen is en ‘tropisch’ is aangelegd middels div. palmen.
Het paradepaardje is natuurlijk het heerlijk verwarmde zwembad (afm. ca 4x9) met douche en gemakkelijk bedienbare overkapping. In het houten tuinhuis zijn alle aansluitingen en apparaten aanwezig om het zwembad automatisch van goede kwaliteit te behouden.

Algemeen:
De woning is deels voorzien van plavuizenvloeren en deels vloerbedekking.
De plafonds zijn grotendeels afgewerkt met systeemplafonds.
Rondom voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas.
Verwarming middels vloerverwarming op de begane grond, open haard in de woonkamer. De vertrekken op de verdieping worden verwarmd middels een cv-ketel.
Het pand is optimaal volledig geïsoleerd middels (dak-, vloer-, wandisolatie en dubbele beglazing).

Perceeloppervlakte: 3.685 m² eigen grond. Inhoud woning: ca. 1.800 m³. Woonopp. ca. 400 m2 Aanvaarding: in overleg.