Rouaansekaai 29 4331HB Middelburg

Dit stijlvolle Rijksmonument genaamd “De Roosemarynboom” bevindt zich aan een van de indrukwekkende kaaien en heeft een bijzonder fraaie en aansprekende voorgevel. Een monument uit ca. 1700 met veel sfeer, warmte en stijlvolle details. Dit ruime (ca. 1.100 m3) herenhuis heeft in totaal 7 kamers en is traditioneel ingedeeld met voor- en achterhuis Het pand wordt nu volledig gebruikt als woonhuis maar leent zich ook goed voor een combinatie van wonen en werken of B&B.
Er is een heerlijke en zonnige achtertuin aan de achterzijde met een vrije achterom via de Kuiperspoort.

Globale indeling:

Entree, aan de voorzijde een werkkamer/woonkamer met schouw, kamer en suite, binnenplaats en een lange en statige hal naar het achterhuis. Toilet. Achterkamer met schouw.
Souterrain: een heerlijke woonkeuken. Bijkeuken met o.a. de wasmachine aansluiting. De klassieke en stijlvolle woonkeuken met hardstenen werkbladen, veel inbouwkasten en fraaie Delfts blauwe tegeltjes is voorzien van inbouwapparatuur en een AGA-fornuis. Vanuit de keuken is er ook toegang naar de kelder. Deze kelder heeft stahoogte en bevindt zich onder het gehele voorhuis: een ideale berging. Vanuit de woonkeuken is er toegang naar de achtertuin.

1e Verdieping: Overloop met zicht op de binnenplaats, toilet, ruime en sfeervolle badkamer met marmeren vloer, ligbad, dubbele wastafel en een grote douche. Aan de voorzijde een woonkamer (kan ook als slaapkamer gebruikt worden) met mooi balkenplafond en een schouw. Aan de achterzijde een slaapkamer (master bedroom) met schouw en mooi zicht op de achtertuin en het historisch stadscentrum van Middelburg.

2e Verdieping: Vanuit de overloop (met dakraam en pantry voorzien van gootsteen en kookplaat) aan de achterzijde kunt u met een trapje naar de extra slaap/woonruimte (gastenverblijf) op de 2e verdieping. Ideaal voor logees/gasten. Vanaf de overloop aan de voorzijde heeft u hier ook een toegang naar de 2e verdieping met 2 extra (slaap)kamers en een vliering met de cv.-ketel (Ketel: Nefit HR Combi uit 2018).

Aan de achterzijde een diepe achtertuin met een fijn terras, vrijstaande houten berging met overkapping en een vrije achterom via de historische Kuiperspoort.
In de tuin is het genieten van de rust en de historische omgeving. Een heerlijk, ruim en sfeervol woonhuis!

Enkele kerngegevens:
- Bouwjaar ca. 1721
- Gerenoveerd in 2002/2003
- Inhoud woonhuis ca. 1100 m3
- Woonoppervlakte ca .229m2
- Overig inpandige ruimte: ca. 83m2
- Perceeloppervlakte 204 m2
- Aanvaarding in overleg
- Het meest recente inspectierapport (2023) van de Monumentenwacht is ter inzage beschikbaar.

Bezichtigingen: op afspraak
Oplevering: in overleg