Kerksteeg 9 4335BD Middelburg

In de diepe tuin van deze karakteristieke en met een woonkeuken uitgebouwde woning uit 1906 waant u zich in een groene oase in een haast ‘dorpse’ omgeving met het centrum en alle voorzieningen op loopafstand! Een heerlijke woning voor starters en kleine huishoudens die op zoek zijn naar sfeervol wonen met een grote tuin met veel privacy. Deze leuke woning is in 1997 geheel gerenoveerd met een riante woonkeuken met bijkeuken en aangebouwde tuinoverkapping aan tuinzijde, badkamer op de begane grond en een ruime slaapverdieping op de 1e verdieping met 2 dakkapellen. De ruim 24 meter tuin met ruime berging in ‘Zeeuwse’ stijl met gepotdekselde houten geveldelen en pannendak is fraai aangelegd en heeft tevens een vrije achterom. De rustige ligging, verscholen tussen de bekende Oude Koudekerkseweg en de Breeweg is een aangename verrassing met speeltuintje en moestuinen in de directe omgeving. De sfeervolle woonkamer met houtkachel en balken plafonds tezamen met de riante woonkeuken met openslaande tuindeuren en vloerverwarming maken het geheel compleet. De woning beschikt over een energielabel C met 4 zonnepanelen, HR combiketel, gedeeltelijke dak-, vloer- en muurisolatie en vloerverwarming in de keuken, bijkeuken, badkamer en overloop en is nagenoeg geheel van dubbele beglazing voorzien.

Er is nabij de woning een eventuele garage bij te kopen aan de Adelaarstraat met een vraagprijs van €23.000,-- k.k.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met oude gedecoreerde plavuizen vloer en garderobekast, sfeervolle woonkamer met eiken vloer, hoge balken plafonds en schouw met houtkachel. Via de schuifdeur met decoratief geëtst glasdeel bereikt u de centrale overloop met tegelvloer v.v. vloerverwarming, toilet met fonteintje, trapopgang met Velux dakraam en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met vloerverwarming. Ook de woonkeuken is v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en een L- vormige keukenopstelling in landelijke stijl v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel vries combinatie. Via de lichtkoepel ontstaat een natuurlijke lichtinval. Naast de openslaande tuindeuren is tevens een inpandige bijkeuken aanwezig met wasmachine aansluiting en extra tuindeur.
De riante aangebouwde tuinoverkapping met glazen dak is een prettige aanvulling met plaats voor de buitentafel, een werkende oude waterpomp en uitzicht over de tuin.

Eerste verdieping: via de trapopgang met vaste kast met HR combiketel bereikt u de ruime slaapkamer met 2 dakkapellen met een doorloop naar de garderobe kamer met vast ingebouwde kastenwand en extra bergruimte achter de knieschotten.

Interesse in dit unieke woonhuis? Maak een afspraak voor bezichtiging met Casco Makelaars!