Van Dycklaan 40 4383WK Vlissingen

Energiezuinig en levensloop bestendig wonen? Dat kan absoluut in deze jonge woning die ook nog eens prettig gelegen is aan een autoluw woonhofje.
De woning beschikt o.a. over een slaapkamer en badkamer op de begane grond met daarnaast ook nog 2 slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping. Met daarbij een moderne keukeninrichting, een brede tuin en een dakterras van 30 m2 is er veel wooncomfort. Door de goede isolatie en extra energiebesparende maatregelen heeft de woning een energielabel A+++. Dat wordt helemaal comfortabel wonen!

De indeling:
Begane grond:
Op een leuke wijze is de entree van de woning in de zijgevel gesitueerd. De houten geveldelen op de zijgevel geven een mooie uitstraling.

Bij binnenkomst in de hal treft je de open spiltrap naar de verdieping, de meterkast en het toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer welke is voorzien van een rolluik, ook is er op de begane grond een badkamer aanwezig. De combinatie geeft goede mogelijkheden voor levensloopbestendige bewoning van deze woning. De badkamer heeft een douchehoek, het wastafelmeubel, een handdoekenradiator en beschikt over de aansluitingen voor de was-apparatuur.

De woonkamer met daarbij de moderne open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Er is veel lichtinval door de ramen die tot de vloer doorlopen en er zijn dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
De moderne keuken is uitgevoerd met een groot eiland en een complete kastenwand, de inbouwapparatuur mag uiteraard ook niet ontbreken. Er zijn een koelkast en vriezer, de combi-oven, vaatwasser en de gaskookplaat met de afzuigkap. Verder nog veel lades en kastruimte. De mogelijkheid voor een barkruk maakt deze leefkeuken compleet.
De begane grond wordt bijna geheel verwarmd door de vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met een ruime vaste bergruimte. Deze heeft o.m. de opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta CW6 uit 2011). Deze is in 2023 aangevulde met de aanvullende hybride Intergas Xtend warmtepomp.
Ook op de verdieping is er aan de voorzijde een grote slaapkamer gesitueerd. De badkamer is met fraai tegelwerk uitgevoerd, ruim van opzet en beschikt over een ligbad, de douchehoek, het wastafelmeubel, de handdoekenradiator en het tweede toilet.
De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft de toegang tot het dakterras.
Wat een prachtige aanvulling op de buitenruimte! Het dakterras met privé scherm is maar liefst 30 m2 en biedt een weids zicht op de groenstrook en de directe omgeving.

De achtertuin is keurig verzorgd en er is met de poort een vrije achterom. Het voorterrein biedt de gelegenheid voor het parkeren van de auto op de eigen parkeerplaats. Ook in het hofje zijn voldoende extra parkeerplaatsen aanwezig.
Naast de voordeur is de inpandige berging via buiten bereikbaar en geeft goede ruimte aan het stallen van de fietsen.

De woning is vanuit de bouw in 2011 volledig geïsoleerd en in 2023 zeer recent verder verduurzaamd met 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Er is een warmte terugwin ventilatie systeem aanwezig. Alles bij elkaar geeft dit de woning een A+++ energielabel, daarmee zeer zuinig in de energielasten.