Wilgestraat 31 4431CJ 's-gravenpolder

Aan de Wilgestraat 31 in ’s-Gravenpolder mag Muneris Makelaardij u deze recent gerenoveerde, verduurzaamde, goed onderhouden en sfeervol ingerichte geschakelde 2 onder 1 kap woning aanbieden.

De woning is gelegen aan de Wilgestraat, op zeer korte loopafstand afstand tot het centrum van het dorp. Daardoor ligt deze op korte afstand van alle gangbare voorzieningen zoals, een supermarkt, enkele winkels, basisscholen, kerken en een apotheekhoudende huisartsenpraktijk. Daarnaast biedt deze woning een ideale mogelijkheid aan gezinnen met kinderen en mensen die werken in het Randstedelijk gebied. De woning bevindt zich op 20 minuten fietsen van de meeste scholen in Goes en 5 minuten rijden tot de snelweg A58 waarmee steden als o.a. Rotterdam, Bergen op Zoom en Antwerpen goed bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond
Via de recent nieuw ingerichte voortuin en oprit bereiken we de voordeur, welke u de toegang tot de woning biedt. Bij binnenkomst, komt u in de hal die toegang biedt tot het toilet, woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond is mooi afgewerkt met vloerverwarming en een pvc-vloer. Verder treft u in de hal tevens een nieuw ingerichte meterkast. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen met zicht op de straat, welke is voorzien van voldoende raampartijen met veel lichtinval, verder is de gehele ruimte voorzien van zonwering.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is nieuw opgeleverd (2022). Er is een kookeiland met vaste kastenwand met diverse inbouwmaterialen zoals een inductiekookplaat, Bora down draft afzuiger, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Combi-oven. Vanuit uw keuken kunt u de achtertuin betreden doormiddel van een schuifpui.
Ook aan de warme dagen is gedacht, ook deze ruimte is voorzien van rolluiken.
De bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken en bied toegang tot de tuin en de omgebouwde garage.
Deze ruimte biedt verder plaats voor een opstel plaats van de wasmachine en droger en heeft hiervoor ook de benodigde aansluitingen.
De garage heeft een eigen toegang vanuit de woning. Deze bied plaats voor de omvormer van de zonnepanelen. Tevens is deze verwarmd en is opgesplitst in een extra bijkeuken en een berging.
Dit biedt veel extra mogelijkheden tot de woning voor evt. een beroep aan huis of levensloopbestendig wonen.

1e verdieping
Op de 1e verdieping treft u een drietal slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen over de hele breedte aan de voorzijde van de woning en heerlijk ruim met een walk-in closet. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer beschikt over een whirlpool met badkamermeubel, hangtoilet en een inloop douche. Daarnaast is deze ruimte voorzien van vloerverwarming. Tevens is deze verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken.

2e verdieping
De 2e verdieping is voorzien van een overloop, een 2-tal slaapkamers en een stookruimte.
De 2 slaapkamers zijn voorzien van voldoende licht inval doormiddel van dakramen. Net afgewerkt met berg ruimtes. In de stookruimte is de cv-opstelling. Betreft een gasgestookte combi ketel van het merk Nefit uit 2023. Tot slot is deze verdieping voorzien van een recent aangelegde airconditioning voor de warme dagen.

Tuin
De tuin, onderhoudsvrij en voorzien van een heerlijk terras. Deze is middels een achterpad te bereiken en is voorzien van een aangebouwde berging.

Algemeen
- Inhoud: ca. 566m²
- Woonoppervlak: ca 144m²
- Gebruiksoppervlakte overig inpandig 15m2
- Perceel oppervlakte 235m2
- Volledig gerenoveerde en verduurzaamde geschakelde 2 onder 1 kap woning
- 5 slaapkamers
- 1 garage
- Aangebouwde houten berging
- Bijna volledig voorzien van Rolluiken
- Vloerverwarming Begane grond & badkamer
- HR ketel Nefit 2023
- Volledig voorzien van Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- 16 zonnepanelen 2022
- Fraai aangelegde achtertuin