Sint Jacobstraat 13 4461BA Goes

Wonen in het bruisende hart van Goes, in een voormalige bakkerij? Grijp nu uw kans! Deze prachtig gemoderniseerde tussenwoning straalt moderniteit uit en behoudt tegelijkertijd zijn authentieke charme. Met een woonoppervlakte van circa 120m² is dit uw ideale nieuwe thuis.

LET OP! Bij renovatie van dit rijksmonument is het mogelijk om 38% subsidie te ontvangen. Raadpleeg de website van cultureel erfgoed voor meer informatie over de subsidie voor woonhuismonumenten. Dit zijn boeiende mogelijkheden die zeker de moeite waard zijn om te benutten.

Enkele kenmerken van deze woning zijn:
- aan de binnenzijde volledig gemoderniseerd;
- woonkamer met aangrenzende eetkamer en-suite;
- open L-vormige keuken;
- ruime bijkeuken met vaste inbouwkasten en witgoedaansluitingen;
- kantoor-, hobby- of speelkamer aan de achterzijde;
- twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- vernieuwde badkamer met toegang tot een dakterras;
- ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamers;
- geen energielabel i.v.m. Rijk monumentale status.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de woonkamer aan de straatzijde, waar altijd levendigheid heerst. Vanuit hier heeft u toegang tot de hal, bijkeuken en eetkamer. De eetkamer is bereikbaar via de prachtige deuren-en-suite, die vervolgens leidt naar de open keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de centrale hal heeft u tevens toegang tot het toilet, de keuken en de bijkeuken, waar vroeger de ovens van de bakkerij stonden. Deze ruimte is omgetoverd tot een praktische bijkeuken met vaste inbouwkasten, inclusief witgoedaansluitingen en vloerverwarming unit. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele kamer welke u kunt gebruiken als zijnde kantoor-, hobby-, speel-, of slaapkamer.

Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie kamers: twee ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle gashaard. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en een grote inloopkast met cv-opstelling. De badkamer is vernieuwd en heeft een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het dakterras.

Via een vlizotrap bereikt u de zolder, met een ruime overloop en extra kamer. Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren naar deze verdieping, waardoor de tweede verdieping gebruikt kan worden als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Deze verdieping heeft veel lichtinval dankzij dakramen en is op loopniveau.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door middel van een cv-opstelling Remeha CW4. De buitenzijde van de woning dient opnieuw geschilderd te worden. Oplevering in onderling overleg.

Let op: er wordt nog een kadastrale splitsing uitgevoerd, waardoor het perceel kleiner zal zijn dan aangegeven.