Pieter Duvelaer van Campenstraat 7 4336AR Middelburg

Koopwoning Middelburg - Pieter Duvelaer van Campenstraat 7

Keurig verzorgde tussenwoning (woonopp. ca. 112,5m²) met vier slaapkamers en gelegen op een perceel van ca. 140m². Deze woning, die nagenoeg geheel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. het toiletraampje), heeft een mooi afwerkingsniveau en is nagenoeg instap klaar. Naast de genoemde HR++ beglazing is tevens muur- en dakisolatie aanwezig. De combi- cv.- installatie is van 2019 en is eigendom, de aanwezige zonnepanelen (8 stuks) zijn gehuurd wat dient te worden overgenomen.

Het energielabel is aangevraagd echter vanwege grote drukte is deze nog niet opgemaakt, het aangegeven label betreft dan ook een schatting!!

Deze woning is in de afgelopen jaren echt op heel veel punten vernieuwd en beschikt onder andere over een open keuken met diverse apparatuur en openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

Op de eerste etage zijn drie slaapkamers waarvan er twee lekker ruim zijn en voorzien van inbouwkasten. Op de tweede etage treft u een vierde slaapkamer welke eveneens keurig is afgewerkt. Er zijn op deze etage zowel op de overloop als in de slaapkamer dakvensters aanwezig voor een prettige lichtinval.

Kortom een prima woning op een leuke locatie dicht bij diverse voorzieningen en het centrum van de stad, komt u eens kijken?

INDELING:

Begane grond:
Entree/tochtportaal met toegang tot de hal.
Hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast (vernieuwd, 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), ook de trapopgang is in deze hal met daaronder een praktische inpandige kastruimte voorzien van wasmachine aansluiting en garderobekast.

Vanuit de hal bereikt u tevens de lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde die voorzien is van een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een 90cm brede afzuigkap.
Via de woonkamer heeft u middels twee openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin die voorzien is van een stenen berging en een vrije achterom.

Eerste etage:
Overloop met vaste trap naar de tweede etage.
Badkamer aan de voorzijde met wastafel, toilet en inloopdouche.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten.
Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met inbouwkasten.

Tweede etage:
Overloop met opstelling combi- cv.- installatie en met berging achter het knieschot.
Vierde slaapkamer met dakkapel en met bergruimte achter de knieschotten.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.

Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak.

Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.