Oude Vlissingseweg 5 4336AA Middelburg

Fantastisch wonen op een steenworp afstand van het historische centrum van Middelburg, maar toch genieten van privacy, rust en vrijheid? Dat doet u in deze modern vormgegeven villa op een royaal perceel van 935 m2. De villa is onder architectuur gebouwd aan de rand van de nieuwbouwwijk Veldzigt en wordt gekenmerkt door strakke lijnen, veel lichtinval en een moderne vormgeving. De relatief jonge woning (1999) is volledig geïsoleerd en verduurzaamd met 12 zonnepanelen. Hierdoor is het energiegebruik en de daarbij behorende kosten minimaal. Door de goede isolatie is deze woning in de toekomst ook uitstekend voorbereid op gasloos. Als extra wooncomfort beschikt de woning over vloerverwarming in de keuken en woonkamer.

Indeling; oprit met royale carport, waar eenvoudig twee auto’s naast elkaar kunnen staan. In het verlengde van de oprit is aanvullend parkeerruimte voor meerdere auto’s gerealiseerd. De carport verbindt de woning met een stenen berging, welke praktisch is ingericht en door zijn hoogte bestaat uit een extra tussenverdieping, ideaal voor extra opslagruimte. Achter de berging is een overkapping gerealiseerd voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap.
Bij binnenkomst van de woning bevindt zich de hal, een afsluitbare garderobekast, trapopgang en het toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt men direct verrast door de speelse indeling, een enorme hoeveelheid lichtinval en een zeer aangename hoogte. Hierdoor voelt de woonkamer zeer ruimtelijk en prettig aan. De room divider (gashaard) zorgt voor een scheiding tussen woonkamer en keuken en maakt het geheel sfeervol en behaaglijk. De woonkamer is volledig tuingericht en biedt prachtig uitzicht op de groen aangelegde tuin. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich een extra kamer welke is afgescheiden doormiddel van een glazen wand. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werkkamer, slaapkamer of atelier. De kamer biedt toegang tot een extra bergruimte, waar reeds aansluitingen zijn aangelegd als voorbereiding voor het realiseren van een badkamer. Hierdoor biedt deze woning zeer eenvoudig de mogelijkheid voor een volledig woonprogramma op de begane grond.

Aan de andere zijde van de gashaard bevindt zich de volgende verrassing van de woning. Een enorme vide, waarbij
er via een vaste trap toegang is tot extra woonruimte op de 1e verdieping. Hier is het heerlijk vertoeven met prachtig uitzicht richting het Kanaal door Walcheren en over uw eigen tuin. Deze ruimte is multifunctioneel en ideaal als u bijvoorbeeld thuiswerkt, maar toch betrokken wil blijven bij de woonkamer. De keuken bevindt zich op de begane grond en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is er een praktische bijkeuken aanwezig, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Via de bijkeuken heeft u direct toegang tot de tuin. De hoofdentree naar de tuin bevindt zich echter in de woonkamer. Doormiddel van een schuifpui bereikt u een fantastisch groene en levendige tuin, met als centraal punt de vijver met een klein eiland in het midden. De tuin beschikt over meerdere terrassen en een extra berging aan achterzijde voorzien van overkapping. Direct aansluitend aan de achtergevel is een veranda gerealiseerd, waardoor binnen met buiten wordt verbonden. Door de grootte van de tuin beschikt u de gehele dag over een zonnige tuin, ideaal voor zonliefhebbers. Door het openhouden van de tuin aan kanaalzijde, behoudt je prachtig vrij uitzicht.

1e verdieping; via overloop toegang tot 3 slaapkamers, technische ruimte met CV-opstelling en een zeer riante badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad/douchecombinatie, 2e toilet en dubbele wastafel. De badkamer is toegankelijk via twee deuren, waarvan één deur toegang biedt tot de hoofdslaapkamer.

De woning bevindt slechts op enkele minuten loopafstand van het gezellige historische centrum van Middelburg. Blikvangers van deze monumentenstad zijn uiteraard de Lange Jan, het prachtige abdijcomplex en het stadhuis op de markt. De stad kent een groot aantal fantastische restaurants, koffiebars en gezellige cafés.
Ook beschikt Middelburg over een groot winkelaanbod, waaronder veel bijzondere en winkels van lokale ondernemers. Naast deze bruisende stad, is de kust met haar duinen en zandstrand binnen 15 minuten fietsafstand bereikbaar. Het NS treinstation dat op enkele minuten loopafstand zit, zorgt voor een ideale verbinding met de randstad.

Nieuwsgierig? Neem dan contact op voor meer informatie.