Deltastraat 7 4413EC Krabbendijke

Aan de rustige Deltastraat te Krabbendijke bieden wij u deze fors uitgebouwde tussen woning welke is voorzien van drie slaapkamers aan.
De woning is voorzien van een energielabel D

Bouwjaar: 1967
Inhoud: 368m3
Woonopp: 87m2
Perceelopp: 138m2

Indeling begane grond:
Entree in de hal met separaat toilet, meterkast, kelderkast (droog!) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aansluitend de l-vormige woonkamer die een oppervlakte heeft van ca. 27m2. Middels de tuindeur loopt u zo het terras op.. Er is royale daglichttoetreding door de grote raampartijen.
De halfopen keuken is in de uitbouw gesitueerd en uitgevoerd in lichte kleurstelling. Er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een 4-pits gaskookplaat, een oven, vaatwasmachine (XXL) en afzuigkap, op de gaskookplaat na is alle apparatuur zo goed als nieuw.
De grote bijkeuken is voorzien van dezelfde donkere vloertegels als in de keuken en samen vormt het een mooi geheel. De bijkeuken is met ca. 11m2 ruim van opzet te noemen. De aansluitingen voor het witgoed bevinden zich hier en er is ruimte voor een grote vaste kast indien gewenst.
Aansluitend de inpandige berging, deze nette afgewerkte ruimte is -voor extra daglicht- voorzien van een grote lichtkoepel. De berging heeft een afmeting van 2.83m x 3.64m en leent zich eveneens uitstekend voor het realiseren van kantoor/studeer/praktijk ruimte. Doordat deze ruimte een aparte toegang heeft kunt u het geheel goed van privé scheiden. Ook kunt u hier denken aan het realiseren van een slaapkamer op de begane grond!

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee van de drie de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Doordat de woning een opgaande kap heeft ondervind men op deze etage geen hinder van schuine dakvlakken en is er veel bruikbare ruimte. De badkamer bevindt zich ook op de eerste verdieping en bestaat uit een inloopdouche, een groot wasmeubel met veel bergruimte en een designradiator. De lichte betegeling is voorzien van warme kleuraccenten.

2de verdieping:
Bereikbaar middels vlizo trap.
Het betreft een geheel geïsoleerde en bevloerde bergzolder. Er is geen stahoogte, wel veel bergruimte. Ook de CV installatie bevindt zich op de zolder, het betreft een Nefit met als bouwjaar 2018.

Tuin:
Voor degene die niet graag tuinieren is dit de perfecte tuin. Geheel verhard hoeft u hier werkelijk niets te doen. De achtertuin is voorzien van meerdere draingoten voor een perfecte afwatering.
De woning is gesitueerd op het zuiden en er is een vrije achterom. Er is een groot zonnescherm aanwezig. Vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar is het genieten in deze besloten en beschutte tuin.

Algemeen:
Een zeer fijne tussenwoning met veel ruimte!
Deze woning is netjes onderhouden en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. M.u.v. de deuren en het bijkeukenvenster is de woning geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Het pand is voorzien van airconditioning  en de CV opstelling (Nefit) is in 2018 nieuw geplaatst . Het dak van de woning is eveneens in 2018 geïsoleerd. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid van de woning. De kosten m.b.t. G & E bedragen ca. € 150,- p.m.
Een fijne en goed verzorgde forse tussenwoning in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.
Alle voorzieningen die Krabbendijke biedt zijn op loop- en fietsafstand te bereiken.

Voor meer info of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk makelaardij op telefoonnummer 06-23238557 of stuurt u een email naar [email protected]

Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.