In het fraaie dorp WEMELDINGE welke is gelegen aan nationaal
park De Oosterschelde bieden wij u dit bijzondere object aan.
De woning is gelegen aan de rustige Chezeeweg en de bouw is aangevangen in
2017. V.w.b. de bouw is er op materiaal niet bespaard, de eigenaren hadden de
wens om authentieke details met hedendaags comfort te vermengen. Dit heeft zich
vertaald in de prachtige woning met zijn vriendelijke uitstraling die we u hier
laten zien!
Bouwjaar 2017-heden
Woonopp: 146m2
Inhoud: 577m3
Perceelopp: 754m2
Indeling begane grond:
We komen via de prachtig omlijste voordeur in de ruime hal met de rode (hardgebakken)
vloertegel. Hier bevindt zich de meterkast (11 gr.) het separaat toilet en de
trapopgang naar de eerste verdieping.
Via de entree heeft u toegang tot het kantoor/slaapkamer op de begane grond.
Aansluitend aan de hal de grote L-vormige maar open living welke in direct open
verbinding staat met de keuken en het eetgedeelte.
In de zithoek een schouw met aansluiting t.b.v. een gaskachel.
Het ossenbloedrode balkenplafond is iets uit vroeger tijden en of je ervan houd
of niet, het kon in deze woning niet ontbreken!
Er is heerlijk royale lichtinval in deze gezellige living en in het eetgedeelte
bevinden zich dubbele openslaande tuindeuren waardoor u zo de tuin inloopt.
De woning is nog niet voorzien van een keuken en dus kan de koper daar zelf een
keuze in maken. Uiteraard zijn de aansluitingen voor het keukenapparatuur
voorbereidt en er ligt t.b.v. inductie een krachtgroep naar de keuken.
Verder op de begane grond de fijne bijkeuken met CV-opstelling (Nefit bj. 2022),
ook de aansluitingen t.b.v. het witgoed en de unit aangaande de vloerverwarming
bevinden zich in de bijkeuken.
1ste verdieping:
We gaan via de handgemaakte trap naar de eerste verdieping.
De ruime overloop biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers met afmetingen
van respectievelijk ca. 18m2 en 19m2. Deze slaapkamers zijn zo gebouwd dat ze in
een handomdraai deelbaar zijn en dan hebben we het over vier prachtige
slaapkamers met ieder voldoende daglicht op de eerste verdieping.
De badkamer is in de kuvelet (dakkapel) gerealiseerd en wordt niet gehinderd
door schuine dakvlakken, deze ruimte is met 10.5m2 dan ook royaal te noemen en
voorzien van een fijne inloopdouche maar nog geen wasmeubel. Op de overloop
bevindt zich ook het separaat toilet (onze fotograaf is per abuis vergeten deze
te fotograferen) maar het tweede toilet is dus aanwezig.
2de verdieping:
Bereikbaar middels vlizotrap.
Het betreft een ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning. De
zolder is geheel bevloerd en het mechanische ventilatiesysteem is hier
opgesteld.
Tuin:
De woning staat op een prachtige kavel van 754m2.
Het kavel loopt wat taps toe, het begint smal maar loopt aan de achterkant
breder weg. In deze tuin kunt u realiseren waar u altijd van droomde. Er is
ruimte voor een moestuin en kippen, een zwembad en een trampoline, parkeren op
eigen terrein voor meerdere auto’s, privacy en voldoende bezonning maar ook
schaduwplekken. Het is allemaal te realiseren en dan nog is er ruimte over!
Garage:
De garage is in aanbouw en dient nog afgebouwd te worden, de afmetingen binnenwerks
zijn 8.80 x 4.78. Ook de garage is -voor zover voltooid- in spouw uitgevoerd en
in dezelfde steen (oude Veldsteen) als de woning. Het zal dan ook een schitterend
geheel zijn als dit plaatje compleet wordt.
Algemeen:
Een traditioneel gebouwde, zeer solide en hoogwaardig afgewerkte woning met een
heerlijke ruime garage in aanbouw op een ruime kavel grond.
De woning is luxe uitgevoerd v.w.b. materiaal, zo noemen we de massieve
Skantrea binnendeuren, de HH Mahonie kozijnen met dubbele HR++ kozijnen, de
vloerverwarming op de gehele begane grond vloer, de handgemaakte trap, het
bijzondere metselwerk en alle overige details die we u gaan laten zien tijdens
een bezichtiging.
Mocht u de vloer te overweldigend vinden: wij hebben daar een schitterende
oplossing voor en we leggen u dat graag uit tijdens een bezichtiging van het
pand.
Wat dient er in de hoofdzaken nog te gebeuren:
Woning:
*Keuken plaatsen
*Wasmeubel badkamer
Garage/tuin:
*Tuinaanleg/aanvullen
*Afbouw garage
De vraagprijs is dan ook bepaald op basis van bovenstaande.
Graag laten wij u deze zeer charmante, fraaie en ruime woning op zijn fijne
plekje zien!
Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij op telefoonnummer 06-23238557 of stuur een email naar [email protected]
Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.
Algemeen |
||
---|---|---|
Soort woning | Vrijstaand | |
Bouwjaar | 2017 | |
Aantal kamers | 4 | |
Woningdetails |
||
Bouwjaar | 2017 | |
Woon oppervlakte | 146 | |
Inhoud woonhuis | 577 | |
Buurt |
||
Aan rustige weg | Ja | |
Overige |
||
Tuin | Ja | |
Garage | Ja | |
Zolder | Ja | |
CV ketel | Ja | |
Dak type | Zadeldak | |
Terstond | Ja | |
Bijkeuken | Ja | |
Energielabel | A | |
Opstap bus | Ja | |
BouwjaarCV | 2022 | |
Eigen grond | Ja | |
Keuken type | Maak een keuze | |
Perceel oppervlakte | 754 | |
Rookkanaal | Ja | |
Tuin rondom | Ja | |
CV brandstof | gas | |
CV ketel combi | Ja | |
Inloopdouche | Ja | |
Materiaal dak | pannen | |
Nabij winkels | Ja | |
Lagere school | Ja | |
Opmerking tuin | Garage in aanbouw | |
Zolder trap type | Vlizo trap | |
Aantal badkamers | 1 | |
Aantal toiletten | 2 | |
CV ketel eigendom | eigenaar | |
Kwaliteit keuken | Maak een keuze | |
Kwaliteit object | Luxe | |
Onderhoud binnen | Uitstekend | |
Onderhoud buiten | Uitstekend | |
TypeCV ketel naam | Nefit | |
Beschutte ligging | Ja | |
Garage vrijstaand | Steen | |
Kabel aansluiting | Ja | |
Volledig isolatie | Ja | |
Keuken opmerkingen | Koper dient zelf nog een keuken te plaatsen | |
Bij keuken opmerking | Voorzien van CV opstelling en aansluitingen witgoed | |
Cert politiekeurmerk | Ja | |
Mechanische ventilatie | Ja | |
Ligging achtertuin noord | Ja | |
Creche kinderdagverblijf | Ja | |
Onderhoud binnen opmerking | De woning dient nog te worden voorzien van een keuken en een wasmeubel, verder is het pand op wat kleine zaken na (deurkruk) direct te betrekken | |
Onderhoud buiten opmerking | Onderhoud opstallen uitstekend, de tuin dient nog te worden aangelegd | |
Parkeerkelder bezoek gratis | Ja | |
Aantal zolderkamers mogelijk | open ruimte | |
Voorzieningen binnen opmerking | Dubbele tuindeuren | |
Parkeerkelder bezoek eigen terrein | Ja |
Algemeen |
||
---|---|---|
Soort woning | Vrijstaand | |
Bouwjaar | 2017 | |
Aantal kamers | 4 | |
Woningdetails |
||
Bouwjaar | 2017 | |
Woon oppervlakte | 146 | |
Inhoud woonhuis | 577 | |
Buurt |
||
Aan rustige weg | Ja | |
Overige |
||
Tuin | Ja | |
Garage | Ja | |
Zolder | Ja | |
CV ketel | Ja | |
Dak type | Zadeldak | |
Terstond | Ja | |
Bijkeuken | Ja | |
Energielabel | A | |
Opstap bus | Ja | |
BouwjaarCV | 2022 | |
Eigen grond | Ja | |
Keuken type | Maak een keuze | |
Perceel oppervlakte | 754 | |
Rookkanaal | Ja | |
Tuin rondom | Ja | |
CV brandstof | gas | |
CV ketel combi | Ja | |
Inloopdouche | Ja | |
Materiaal dak | pannen | |
Nabij winkels | Ja | |
Lagere school | Ja | |
Opmerking tuin | Garage in aanbouw | |
Zolder trap type | Vlizo trap | |
Aantal badkamers | 1 | |
Aantal toiletten | 2 | |
CV ketel eigendom | eigenaar | |
Kwaliteit keuken | Maak een keuze | |
Kwaliteit object | Luxe | |
Onderhoud binnen | Uitstekend | |
Onderhoud buiten | Uitstekend | |
TypeCV ketel naam | Nefit | |
Beschutte ligging | Ja | |
Garage vrijstaand | Steen | |
Kabel aansluiting | Ja | |
Volledig isolatie | Ja | |
Keuken opmerkingen | Koper dient zelf nog een keuken te plaatsen | |
Bij keuken opmerking | Voorzien van CV opstelling en aansluitingen witgoed | |
Cert politiekeurmerk | Ja | |
Mechanische ventilatie | Ja | |
Ligging achtertuin noord | Ja | |
Creche kinderdagverblijf | Ja | |
Onderhoud binnen opmerking | De woning dient nog te worden voorzien van een keuken en een wasmeubel, verder is het pand op wat kleine zaken na (deurkruk) direct te betrekken | |
Onderhoud buiten opmerking | Onderhoud opstallen uitstekend, de tuin dient nog te worden aangelegd | |
Parkeerkelder bezoek gratis | Ja | |
Aantal zolderkamers mogelijk | open ruimte | |
Voorzieningen binnen opmerking | Dubbele tuindeuren | |
Parkeerkelder bezoek eigen terrein | Ja |
Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox
Aangeboden door:
€ 550.000 k.k.
4424ED Wemeldinge
€ 215.000 k.k.
4424CW Wemeldinge
€ 795.000 k.k.
4424EK Wemeldinge